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Certificados energéticos en Madrid
¿Quieres conseguir tu certificado energético barato en Madrid? Los certificados energéticos están últimamente en boca de mucha gente, y es que las políticas europeas que pretenden luchar contra el cambio climático y el impacto medioambiental están popularizando estas acreditaciones.
Madrid, como capital de España y ciudad con más edificios de nuestro país, es también una de las ciudades en las que más populares son los certificados de eficiencia energética. A continuación vamos a tratar todos los puntos relevantes a la hora de conseguir tu certificado energético en Madrid.
Tabla de contenidos
Qué es el certificado de eficiencia energética
El certificado energético es un documento oficial que mide y acredita los parámetros de eficiencia energética de un edificio, ya sea una vivienda residencial, un local comercial, una nave industrial u otra.
Puede tener varios formatos. Su formato más habitual a la hora de consultarlo es en PDF, pero el archivo oficial tiene una extensión CEX.
Visualmente es un documento con datos técnicos sobre el edificio que certifica y tiene información sobre varios parámetros de eficiencia.
Lo que sería el equivalente a la “nota” en un examen, que es a su vez el valor más relevante, es la calificación en cuanto a ‘Consumo de energía primaria no renovable’ y ‘Emisiones de dióxido de carbono’.
Las puntuaciones en estas áreas determinarán la letra de la A a la G tiene el certificado, siendo la A la letra que refleja una mayor sostenibilidad y la G la que refleja una peor eficiencia.
Para qué sirve el certificado energético
Este documento es útil para evaluar la situación de tu vivienda o edificio en lo que respecta a sostenibilidad. Esto siempre es útil, dado que es un factor determinante que tiene un impacto directo sobre el coste mensual energético y sobre la huella ambiental que tu vivienda provoca.
No obstante, es especialmente útil en algunos casos concretos. Por ejemplo, si vas a reformar tu vivienda, un certificado energético te ayudará enormemente a decidir qué tipo de obras pueden reportarte un mayor ahorro en las facturas de la luz y el gas.
También, de cara a vender una vivienda la certificación puede determinar si el posible comprador se decide por tu vivienda o por otra, dado que viviendas con mayor eficiencia energética son más atractivas.
Por último, algunas subvenciones que se otorgan por mejorar la sostenibilidad de tu hogar exigen que se cuente con certificados de eficiencia energética que acrediten una mejora energética.
Subvenciones en Madrid
Las subvenciones y ayudas públicas son uno de los grandes atractivos de los que puedes beneficiarte por contar con certificados de eficiencia energética.
En toda España, y por supuesto aplica a los habitantes de la Comunidad de Madrid, hay disponible una deducción fiscal en la Declaración de la Renta de hasta 3.000€ al año durante 3 años (total de 9.000€) que puede aplicarse por haber emitido dos certificados energéticos y que entre ellos se obtenga una mejora de calificación.
Luego también a nivel nacional, hay convocada una ayuda para rehabilitación de viviendas que sigue activa en Madrid y con la que puedes recuperar hasta el 80% de lo que gastes en rehabilitar tu vivienda. Esta subvención también tiene como requisito contar con dos certificados.
Por último, los municipios pueden también convocar deducciones en sus impuestos (el más popular es el IBI). Estas deducciones son muy habituales en la Comunidad de Madrid, donde la mayoría de ayuntamientos las ofrecen, y en algunos casos, aunque no es lo habitual, pueden requerir también los certificados energéticos como parte de la documentación que acompaña a su solicitud.
Cuándo es obligatorio disponer de certificado energético
Desde junio de 2013, en España el certificado energético no solo es útil y recomendable, sino que también es obligatorio en estos 2 casos:
- Para alquilar una vivienda
- Para vender una vivienda
Estos documentos se anexan al contrato de alquiler o de compraventa y no cumplir con esta obligación puede acarrear importantes consecuencias económicas, con multas de hasta 6.000€ dependiendo del tipo de infracción.
Además, es posible que pronto, los certificados energéticos sean obligatorios para todos los edificios dentro de unos pocos años.
Importancia del certificado de eficiencia energética en la comunidad de Madrid
Madrid es una comunidad peculiar climáticamente hablando. Ocupa una posición central en la península y está alejada de la costa, por lo que sus temperaturas son bastante extremas, oscilando entre el frío de invierno, que puede alcanzar cifras de grados negativas, y el calor seco del verano, que la convierte en una de las comunidades más calurosas.
Esta situación hace que los madrileños gasten mucho dinero en enfriar y calentar el hogar, pasando de la calefacción al aire acondicionado en cuestión de semanas.
Conocer los puntos débiles de tu vivienda a la hora de mantener y producir calor o frío puede ahorrarte cientos de euros al año si sabes como interpretarlo. Un certificado energético de proyecto te puede indicar qué calificación obtendría tu inmueble tras una serie de reformas que le plantees a tu certificador, y de esta manera podrás determinar si te merece la pena.
Cómo mejorar tu certificado energético en Madrid
La receta es bastante similar en toda España, y aplica también a Madrid. El consejo general para mejorar tu certificación energética es renovar y aislar correctamente tu tejado, insuflar aislante en las paredes, cambiar puertas y ventanas, cambiar las molduras de las mismas y sustituir los equipos productores, como calderas y aires acondicionados, por otros de mayor eficiencia, como la biomasa o la aerotermia.
Concretamente en Madrid, es interesante optar por sistemas de aerotermia porque se trata de una comunidad en la que las necesidades de calefacción y refrigeración son bastante parejas.
Además, la instalación de placas solares también te ayudará a mejorar tu puntuación sostenible, dado que si bien por si solas no te ayudarán a gastar menos energía, ésta será limpia y sí se notará enormemente en los gastos mensuales.
Qué posición ocupa Madrid en números de eficiencia energética
Madrid es, en términos absolutos, la comunidad que peor ratio entre energía generada y producida tiene. Esto se explica por su enorme población y sector productivo contenido en un espacio pequeño de territorio.
Si analizamos por vivienda, Madrid está en media tabla en criterios de sostenibilidad.
La comunidad presenta grandes contrastes entre las viviendas nuevas construidas en los cinturones residenciales de la ciudad y los edificios antiguos del centro de la capital y los centros de las ciudades periféricas. Las primeras se construyen con altos estándares de eficiencia mientras que las segundas van reformándose a un ritmo más lento de lo ideal mientras presentan condiciones bastante pobres energéticamente hablando.
La popularización de los certificados energéticos puede ayudar a que más propietarios sean conscientes de las condiciones de sus viviendas y del impacto que tiene sobre el medioambiente y sobre su bolsillo.
Ya estamos viendo como algunas ciudades de carácter residencial y con gran número de viviendas unifamiliares, como es el caso de Rivas – Vaciamadrid, Boadilla del Monte, Majadahonda, etc. están adoptando a buen ritmo las energías renovables siendo algunos de los municipios que más placas solares instalan.
Condiciones climáticas de Madrid
Ubicada en medio de la meseta, Madrid es una ciudad de contrastes climáticos y de mezcla de estaciones claramente diferenciadas. Sus variadas temperaturas a lo largo de los meses hacen de Madrid una ciudad calurosa en verano, fría en invierno y con una temperatura suave en otoño y primavera.
Las lluvias no son especialmente abundantes pero se dejan ver especialmente en otoño y primavera con alguna tormenta eléctrica localizada mayoritariamente en los meses de verano.
Además, a pesar de tratarse de una comunidad pequeña en cuanto a territorio, es muy variada en cuanto a clima. Los certificados de eficiencia energética de la provincia reflejan un noroeste dominado por las construcciones de paredes gruesas de piedra en la Sierra y un sur en el que las paredes de ladrillos y en algunos casos encaladas de blanco se asemejan más a las viviendas de Castilla La Mancha.
La comunidad suele tener reservas de agua debido a su infraestructura de embalses y pantanos y en la zona de la Sierra son habituales las precipitaciones en forma de nieve en los meses de invierno.
Etiqueta energética en la Comunidad de Madrid
Además del propio documento oficial del certificado energético y su registro en la correspondiente consejería de industria de la comunidad, existe un documento anexo que es posiblemente el más reconocible para todos. Se trata de la etiqueta energética. Es esa parte del certificado que tiene letras de colores que empiezan en la A como la calificación más eficiente.
En la Comunidad de Madrid, esta etiqueta no se recibe junto con el resto de documentos que configuran el certificado energético, si no que tarda más en ser enviada por industria, por eso es habitual que ya tengamos nuestro certificado pero no este documento.
En cualquier caso, es importante saber que la etiqueta energética no es necesaria y que tiene un carácter más bien “decorativo”. De cara a la compraventa, alquiler o solicitud de subvenciones y ayudas lo que necesitamos es el Certificado de Eficiencia energético sellado por Industria.
Certificados en otras ciudades de la comunidad de Madrid
Nosotros trabajamos en cualquier municipio de la Comunidad de Madrid. Por ejemplo:
Móstoles es el segundo municipio por habitantes de la Comunidad de Madrid. Está situado al suroeste de la capital y actúa como ciudad dormitorio de la misma, siendo frecuentes los desplazamientos a Madrid.
Las viviendas suelen ser plurifamiliares y hay mucho edificio antiguo excepto en el sur del municipio donde se están construyendo edificios de obra nueva.
Desde Certificados Energéticos CEE trabajamos a menudo en este municipio y sus alrededores.
Alcalá de Henares es un municipio con gran historia y por tanto con edificios muy antiguos en su casco histórico que van presentando una antigüedad menor a medida que nos alejamos del centro. Está situado al noreste de la capital, lindando con la provincia de Guadalajara.
Las viviendas suelen ser edificios de pisos, aunque las urbanizaciones de viviendas unifamiliares también son frecuentes especialmente a las afueras.
Puedes obtener tu certificado de eficiencia energética en este municipio y en municipios cercanos con nosotros.
Para obtener tu certificación energética en Fuenlabrada y alrededores, puedes contar con nosotros. Este municipio del sur de Madrid tuvo gran protagonismo en el pasado y a día de hoy sigue siendo casa de casi 200.000 personas que lo habitan.
A penas tiene edificios nuevos y es habitual encontrar edificios antiguos que se han ido reformando con el paso del tiempo. Es un municipio con gran potencial en lo que a reforma de pisos se refiere.
Leganés es una ciudad que se diferencia del resto de municipios de su alrededor, ya que si bien es también desde hace años una localidad importante en la que abundan construcciones con 50, 60, 70 o más años de antigüedad, tiene también zonas nuevas y dinámicas en las que las nuevas técnicas de construcción logran viviendas de gran eficiencia energética.
Especialmente destacables son los casos de Leganés Norte y Arroyo Culebro. Barrios de la ciudad modernos, con áreas verdes y edificios sostenibles.
Un certificado energético en Leganés puede ser una opción interesante para actualizar tu edificio si es antiguo o para acreditar la eficiencia si tu edificio es nuevo.
Getafe es posiblemente la gran ciudad del sur de Madrid con mayor número de viviendas unifamiliares. Mientras el centro está compuesto de edificios viejos aunque bien conservados, las afueras son modernas.
Destaca especialmente el sur, con cientos de viviendas adosadas y pareadas, que son perfectas para llevar a cabo reformas, que junto a un certificado energético den lugar a importantes subvenciones y deducciones fiscales.
Certificados energéticos en Alcorcón
En Alcorcón predominan todavía las viviendas con varios años de antigüedad, especialmente al norte y en el centro, pero también tiene un desarrollo hacia el sur que abraza construcciones modernas, principalmente plurifamiliares pero también con viviendas adosadas.
Un certificado de eficiencia energética puede facilitar mucho la venta o alquiler de una vivienda en un municipio que está tan cerca de Madrid y que tiene tanto ocio.
Certificados energéticos en Torrejón de Ardoz
Torrejón de Ardoz es desde hace décadas un motor industrial en el Corredor del Henares. Esto ha favorecido su crecimiento durante las épocas de expansión industrial en España y ha dado forma a su desarrollo urbanístico. Las zonas más próximas al polígono industrial de San Fernando son más antiguas mientras que la zona nueva se encuentra en las afueras en dirección a Alcalá.
Tanto en Torrejón de Ardoz como en los municipios circundantes podemos realizar los certificados energéticos al mejor precio y con la mayor profesionalidad.
Certificados energéticos en Parla
Ubicada al sur de la capital y por debajo de la M50, Parla tiene el contraste típico de las ciudades que rodean Madrid. El rápido crecimiento de hace unas décadas obligó a construir edificios de manera acelerada y esto ha provocado la necesidad de reformarlos para adaptarlos a las condiciones actuales.
Para conocer qué tipo de reforma puede impactar positivamente sobre la eficiencia de la vivienda es muy recomendable que contrates un certificado energético.
Parla también tiene viviendas modernas en el este, hacia donde la ciudad se está expandiendo gracias, entre otras razones, al trazado del recorrido del tranvía de la ciudad.
Certificados energéticos en Alcobendas
Alcobendas forma un núcleo urbano unificado con San Sebastián de los Reyes y a efectos prácticos funcionan como una misma ciudad. En el casco antiguo predominan las construcciones de ladrillo y limita al sur con la prestigiosa urbanización madrileña “La Moraleja”.
Al oeste de la ciudad crece la urbanización Valdelasfuentes, con construcciones mucho más nuevas y eficientes.
Un certificado energético en Alcobendas presentará datos muy diferentes en función de la naturaleza del edificio.
Rivas-Vaciamadrid es posiblemente la ciudad de mayor desarrollo de los últimos años en la Comunidad de Madrid. Ha pasado en muy pocos años de ser un pueblo a ser una ciudad de gran tamaño, y esto se refleja en la modernidad de los edificios que conforman el municipio.
Toto el municipio se ha trazado a escuadra y cartabón con un urbanismo perfectamente cuidado con zonas verdes, grandes avenidas y un gran número de viviendas unifamiliares que conviven con edificios plurifamiliares también de nueva construcción.
En esta ciudad además está adoptando especialmente bien las nuevas energías renovables, contando con un ratio de instalaciones de autoconsumo por habitante muy alto. Esto se refleja en certificados energéticos con calificaciones muy altas.
Las Rozas tiene una estética urbanística más propia de un pueblo que de una gran ciudad, con un casco antiguo pequeño y concentrado y unas afueras en las que predominan las viviendas unifamiliares. Al contrario de otras ciudades en las que las urbanizaciones unifamiliares son de reciente construcción, en las Rozas son ligeramente más antiguas, y empiezan algunas de ellas a requerir de las primeras reformas.
En este contexto, de cara a reformar una vivienda un certificado energético puede ser clave para detectar los puntos de la vivienda que necesitan de mayor atención.
Certificados energéticos en San Sebastián de los Reyes
San Sebastián de los Reyes conforma, en la práctica, un núcleo poblacional con Alcobendas. Ocupa, de estas dos, la zona norte.
El centro de la ciudad cuenta con edificios de ladrillo antiguos que empiezan a necesitar algunas reformas y se extiende hacia este, oeste y norte con urbanizaciones más modernas.
Si tu edificio es moderno, puedes mejorar tu certificado energético mediante la incorporación de energías renovables como paneles solares o aerotermia, mientras que si tu edificio es antiguo, cualquier pequeña reforma mejorará considerablemente la eficiencia energética de la vivienda.
Pozuelo de Alarcón es una de las habituales en los ranking de ciudad con mayor renta per cápita de España. Las rentas elevadas de sus habitantes se traduce en inmuebles con muy buenas condiciones de eficiencia energética. Son muy habituales las viviendas unifamiliares y en algunas zonas estas viviendas son especialmente grandes en superficie habitable.
Los certificados energéticos son especialmente importante para las viviendas unifamiliares independientes, ya que al ser todas sus paredes exteriores es donde más utilidad puede tener detectar ineficiencias en la estructura del edificio.
En Majadahonda encontramos una disposición típica de las ciudades al oeste de la capital, con un centro de la ciudad que puede recordar más bien a un pueblo o a una capital, con su zona paseable y los servicios concentrados en el casco antiguo y las zonas más residenciales a las afueras, en las que predominan las viviendas unifamiliares y nuevas.
La antigüedad de los edificios se reduce a medida que nos alejamos del centro de la ciudad, y mientras en los más viejos un certificado energético puede orientarte a enfocar una posible mejora o vender/alquilar tu vivienda, en las afueras puede servir para aumentar el valor de la vivienda o decidir si te merece la pena apostar por una instalación renovable.
Situada al oeste de la capital, Boadilla del Monte es una ciudad residencial, sin un centro definido y con un gran número de viviendas unifamiliares. A diferencia de otras ciudades de su entorno, en las que prevalecen las viviendas pareadas y adosadas, en Boadilla son muy habituales las viviendas independientes, especialmente en la zona norte donde las urbanizaciones son abundantes.
En viviendas independientes es mucho más sencillo realizar una reforma porque no se depende de una comunidad, y además puedes llevar esta reforma mucho más lejos, porque puedes actuar sobre todos los elementos estructurales de la vivienda, consiguiendo que tu certificado energético mejore muy significativamente y aumente el valor de tu vivienda.
En cualquier otro edificio, un certificado energético es muy recomendable, ya que será obligatorio para vender o alquilar la vivienda y podrá servirte para beneficiarte de subvenciones y ayudas públicas.
Tres Cantos es el hogar de instituciones educativas, oficinas de empresas reconocidas e industrias especializadas. Es también una ciudad que ha crecido enormemente en los últimos años y que tiene una planificación urbanística muy cuidada, con edificios bastante modernos y con prevalencia de los bloques de pisos, pero también con presencia de viviendas unifamiliares, habitualmente adosadas.
Los certificados energéticos en Tres Cantos obtendrán buenas puntuaciones por norma general que aumentarán el valor de los inmuebles y pueden ayudar a plantearse una instalación de energías renovables.
Galapagar es un municipio al noroeste de Madrid que colinda con el municipio y núcleo urbano de Colmenarejo. Consta de 35.000 habitantes y de un escudo heráldico en el se puede observar un gran número de tortugas galápagos, y es que éstas ceden el nombre al municipio ya que en el asentamiento original que luego se convirtió en Galapagar se debió de construir alrededor de una laguna en la que había una colonia importante de tortugas.
El municipio es considerablemente joven, y es que creció sobremanera en la década de los 90 y desde entonces, por lo que sus edificios en gran mayoría son recientes. El casco histórico de la ciudad es la única parte de la ciudad donde podemos encontrar edificios plurifamiliares, siendo el resto de las 4 quintas partes del municipio terreno de urbanizaciones o calles en las que predominan las casas unifamiliares que tan fácil tienen el sacar partido de un certificado energético para posibles alquileres, ventas, obras o revalorizaciones de las casas.
Arroyomolinos es un municipio de población similar a la de Galapagar, pero con una marcada diferencia en su estructura urbana, y es que es una ciudad dormitorio de Madrid debido a su ubicación a 30km de la ciudad. Los barrios arroyomolinenses se adaptan a la geografía del lugar ligeramente, pero siempre siguen una estructura planificada de construcción de casas unifamiliares, por lo que la ciudad es muy ordenada vista desde el cielo, siendo las únicas estructuras que llaman la atención el ayuntamiento y los colegios.
Arroyomolinos es un municipio que en el año 2000 no llegaba ni a 4000 habitantes pero que ahora roza los 35.000, y es que la ciudad se ha desarrollado en gran medida para cumplir con el Plan Urbanístico de la Ciudad Jardín-Arroyomolinos. La importancia de un certificado energético eficiente en este municipio es grande en comparación con el resto, y no solo por su elevadísimo porcentaje de viviendas unifamiliares, sino precisamente por su estatus de ciudad dormitorio, que le da un papel de importancia aún mayor a la vivienda debido a la escasez de elementos urbanos comúnes, por lo que la casa y el ahorro en ésta es vital para los arroyomolinenses, y aplicar aislante termico, instalar una aerotermia o unas placas solares pueden reducir los gastos de la vivienda de forma muy significativa.
Villaviciosa de Odón es el último municipio del que vamos a hablar. El municipio tiene una gran conexión histórica con Segovia, y es que el municipio ha formado parte de la provincia de Segovia por buena parte de su historia. Otro dato relacionado con su historia segoviana es el hecho de que se cree que el nombre de Odón viene de un señor de Segovia que ayudó a repoblar las tierras del municipio.
El municipio ha crecido demográficamente como los otros que nombramos en esta página, con un boom tras la caída del regimen que a día de hoy ya ha alcanzado la estabilidad, por lo que goza de edificios y de una estructura urbana que son muy modernos en conjunto. El municipio tiene forma de C y en la parce central de ésta se ubica el centro histórico de la ciudad, que a pesar de su estatus tiene un número considerable de casas unifamiliares. En los extremos de la letra podemos encontrar urbanizaciones densamente pobladas con casas unifamiliares con parcelas grandes con jardín, principales beneficiarias del certificado de eficiencia energética.