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Certificados energéticos en Leganés
Las políticas europeas y la creciente conciencia social en contra de los efectos del cambio climático y el impacto climático que producimos en el medioambiente están popularizando los certificados energéticos.
Seguramente no habías escuchado hablar de ellos hasta hace poco y ahora no paras de encontrártelos por todos lados.
Leganés es una de las grandes ciudades madrileñas que hacen de satélites de la capital. Solía ser una localidad que no superaba los 10.000 habitantes en 1960, pero como muchas ciudades vecinas, registró un crecimiento demográfico enorme unas décadas después y su población parece haberse estabilizado ahora alrededor de los 190.000 habitantes. En esta transición demográfica pasó por una fase en la que actuó como ciudad dormitorio de Madrid, pero ya ha desarrollado suficientes servicios públicos, negocios y comercios propios así como una industria fuerte que han conseguido quitarle el título de “dormitorio” a esta ciudad, aunque sigue estando dentro del área metropolitana de la capital y ésta sigue siendo importantísima para el municipio leganense.
Tabla de contenidos
Qué es el certificado de eficiencia energética
El certificado energético es un documento oficial que mide y acredita los parámetros de eficiencia energética de un edificio, ya sea una vivienda residencial, un local comercial, una nave industrial u otra.
Puede tener varios formatos. Su formato más habitual a la hora de consultarlo es en PDF, pero el archivo oficial tiene una extensión CEX.
Visualmente es un documento con datos técnicos sobre el edificio que certifica y tiene información sobre varios parámetros de eficiencia.
Lo que sería el equivalente a la «nota» en un examen, que es a su vez el valor más relevante, es la calificación en cuanto a ‘Consumo de energía primaria no renovable’ y ‘Emisiones de dióxido de carbono’.
Las puntuaciones en estas áreas determinarán la letra de la A a la G tiene el certificado, siendo la A la letra que refleja una mayor sostenibilidad y la G la que refleja una peor eficiencia.
Para qué sirve el certificado energético
Este documento es útil para evaluar la situación de tu vivienda o edificio en lo que respecta a sostenibilidad. Esto siempre es útil, dado que es un factor determinante que tiene un impacto directo sobre el coste mensual energético y sobre la huella ambiental que tu vivienda provoca.
No obstante, es especialmente útil en algunos casos concretos. Por ejemplo, si vas a reformar tu vivienda, un certificado energético te ayudará enormemente a decidir qué tipo de obras pueden reportarte un mayor ahorro en las facturas de la luz y el gas.
También, de cara a vender una vivienda la certificación puede determinar si el posible comprador se decide por tu vivienda o por otra, dado que viviendas con mayor eficiencia energética son más atractivas.
Por último, algunas subvenciones que se otorgan por mejorar la sostenibilidad de tu hogar exigen que se cuente con certificados de eficiencia energética que acrediten una mejora energética.
Subvenciones en Leganés
Las subvenciones y ayudas públicas son uno de los grandes atractivos de los que puedes beneficiarte por contar con certificados de eficiencia energética.
En toda España, y por supuesto aplica a los habitantes de Leganés, hay disponible una deducción fiscal en la Declaración de la Renta de hasta 3.000€ al año durante 3 años (total de 9.000€) que puede aplicarse por haber emitido dos certificados energéticos y que entre ellos se obtenga una mejora de calificación.
Luego también a nivel nacional, hay convocada una ayuda para rehabilitación de viviendas que sigue activa en la Comunidad de Madrid y con la que puedes recuperar hasta el 80% de lo que gastes en rehabilitar tu vivienda. Esta subvención también tiene como requisito contar con dos certificados, uno que señale el nivel de eficiencia energética anterior del inmueble y otro que señale el posterior a la obra..
Por último, los municipios pueden también convocar deducciones en sus impuestos (el más popular es el IBI). Estas deducciones son muy habituales en la Comunidad de Madrid, donde la mayoría de ayuntamientos las ofrecen, y en algunos casos, aunque no es lo habitual, pueden requerir también los certificados energéticos como parte de la documentación que acompaña a su solicitud.
Cuándo es obligatorio disponer de certificado energético
Desde junio de 2013, en España el certificado energético no solo es útil y recomendable, sino que también es obligatorio en estos 2 casos:
- Para alquilar una vivienda
- Para vender una vivienda
Estos documentos se anexan al contrato de alquiler o de compraventa y no cumplir con esta obligación puede acarrear importantes consecuencias económicas, con multas de hasta 6.000€ dependiendo del tipo de infracción.
Además, es posible que pronto, los certificados energéticos sean obligatorios para todos los edificios dentro de unos pocos años.
Etiqueta energética en la Comunidad de Madrid
Además del propio documento oficial del certificado energético y su registro en la correspondiente consejería de industria de la comunidad, existe un documento anexo que es posiblemente el más reconocible para todos. Se trata de la etiqueta energética. Es esa parte del certificado que tiene letras de colores que empiezan en la A como la calificación más eficiente.
En la Comunidad de Madrid, esta etiqueta no se recibe junto con el resto de documentos que configuran el certificado energético, sino que tarda más en ser enviada por industria, por eso es habitual que ya tengamos nuestro certificado pero no este documento.
En cualquier caso, es importante saber que la etiqueta energética no es necesaria y que tiene un carácter más bien «decorativo». De cara a la compraventa, alquiler o solicitud de subvenciones y ayudas lo que necesitamos es el Certificado de Eficiencia energético sellado por Industria.
Importancia del certificado de eficiencia energética en Leganés
Leganés es una ciudad de interior madrileña, situada a 18 kilómetros de la capital, con una estación de trenes que las conecta con regularidad. Al sudeste tiene a Getafe, al sudoeste a Fuenlabrada, al oeste a Alcorcón y en el norte tiene a Madrid. El clima de Leganés hace que los veranos sean calurosos y los inviernos fríos, con unas oscilaciones termicas ligeramente superiores a aquellas de la Villa y corte y unas precipitaciones menores, lo que hace que las situaciones sean óptimas para la instalación de una aerotermia para suplir las necesidades de refrigeración y calefacción que tendrán las viviendas de la zona a lo largo de todo el año. Las horas de sol anuales son altas, (3340) por lo que la instalación de placas solares también sería una inversión muy fácil de amortizar. Los múltiples edificios plurifamiliares residenciales son buenos inmuebles en los que instalar las placas, aunque las casas unifamiliares como las que podemos encontrar en el Arroyo Culebro también son perfectas para éstas instalaciones e incluso mejores para hacer instalaciones de aerotermia, ya que en el caso de las casas individuales contamos con un espacio donde colocar la aerotermia asegurado, mientras que en los pisos necesitaríamos un espacio al aire libre en el tejado que no siempre es posible.
Los certificados energéticos de la Comunidad de Madrid son muy similares debido a las circunstancias climáticas y geográficas similares de los mayores núcleos poblacionales de la provincia, entre los que se halla el municipio de Leganés. En estos casos la mayor diferenciación es resultado de las placas fotovoltaicas, que hacen que una diferenciación enorme surja entre las medidas energéticas de aquellos que las tienen y aquellos que no.
Los leganense cuentan con sol y buenas temperaturas que en ocasiones pueden llegar a ser extremas, por lo que la eficiencia energética del hogar es una materia importante a tener en cuenta, razón por la que permanecer sin información en el tema es estar perdiendo dinero y calidad de vida, desaprovechando así oportunidades de beneficiarse de ciertas actuaciones que pueden hacer su vivienda todavía más cómoda y sostenible mientras ahorran mensualmente, y es que los certificados energéticos también pueden hacer que optemos a importantes subvenciones y deducciones fiscales. Si nos dejas tus datos para que te podamos hacer una oferta gratuita podrás empezar este proceso sin ningún costo e informándote sin ningún compromiso, una buena oportunidad para empezar el proceso para planear una reforma y ver en qué situación de salida nos encontramos.
Cómo mejorar tu certificado energético en Leganés
La receta es bastante similar en toda España, y aplica también a la ciudad leganeses. El consejo general para mejorar tu certificación energética es renovar y aislar correctamente tu tejado, insuflar aislante en las paredes, cambiar puertas y ventanas, cambiar las molduras de las mismas y sustituir los equipos productores, como calderas y aires acondicionados, por otros de mayor eficiencia, como la biomasa o la aerotermia.
Concretamente en toda la Comunidad de Madrid, es interesante optar por sistemas de aerotermia porque se trata de una CCAA en la que las necesidades de calefacción y refrigeración son bastante parejas, por lo que también son la mejor opción para las casas de Leganés.
Además, la instalación de placas solares también te ayudará a mejorar tu puntuación sostenible, dado que si bien por si solas no te ayudarán a gastar menos energía, ésta será limpia y sí se notará enormemente en los gastos mensuales, con reducciones de hasta un 70% en las facturas de la luz.