Certificados de eficiencia energética

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Certificados energéticos en Tarragona

Seguramente has empezado a escuchar en los últimos meses sobre los certificados energéticos. Estas acreditaciones son, y serán, fundamentales en los próximos años para ayudarnos a transicionar hacia una sociedad más limpia.

Tarragona es una ciudad que cuenta con una rica historia en la que llegó a ejercer de capital de la provincia romana de Hispania. A día de hoy es una ciudad destacada por su patrimonio artísitco e histórico y por el turismo de playa que tiene debido a su posición costera. Esta posición histórica y geográfica es vital a la hora de determinar el rol que juegan los certificados energéticos en esta ciudad. A continuación vamos a tratar todos los puntos relevantes a la hora de conseguir tu certificado de eficacia energética en Tarragona.
 

Tabla de contenidos

Qué es el certificado de eficiencia energética

El certificado energético es un documento oficial emitido por las consejerías correspondientes de cada Comunidad autónoma que evalúa el rendimiento energético de un edificio, ya sea una vivienda residencial, un local comercial, una nave industrial u otra. 

Este documento suele presentarse en formato PDF, que es el más cómodo para su consulta, sin embargo, el archivo oficial tiene una extensión CEX, que es la extensión que utiliza el programa informático más popular utilizado para su elaboración.

Visualmente es un documento con datos técnicos sobre el edificio que certifica y tiene información sobre varios parámetros de eficiencia.

Lo que sería el equivalente a la «nota» en un examen, que es a su vez el valor más relevante, es la calificación en cuanto a ‘Consumo de energía primaria no renovable’ y ‘Emisiones de dióxido de carbono’. 

Las puntuaciones que la vivienda obtenga en los diferentes parámetros que se miden le granjearán una determinada letra de la A a la G, siendo la A la letra que refleja una mayor sostenibilidad y la G la que refleja una peor eficiencia en el certificado.

 

Para qué sirve el certificado energético

Los propietarios pueden encontrar en este certificado energético su aliado perfecto para conocer en qué punto se encuentra su vivienda o edificio en lo que a eficiencia energética respecta. La sostenibilidad de un edificio determinará en gran medida los costes energéticos y el impacto ambiental del mismo.

Contar con una acreditación energética no solo sirve para conocer el estado actual de tu vivienda, sino también para planificar el futuro, siendo especialmente útil para determinar si te merece o no la pena afrontar una reforma que te ayude a alcanzar una mayor sostenibilidad y un mayor ahorro en tus facturas de energía.

Además, a la hora de vender una vivienda, un certificado energético atractivo y con buena puntuación hará que el valor de mercado aumente. 

Por último, algunas subvenciones que se otorgan por mejorar la eficiencia energética de tu hogar exigen que se cuente con certificados de eficiencia energética que acrediten una mejora energética. Para tal fin requieren de dos certificados porque miden la mejora obtenida mediante la diferencia entre el certificado previo a la reforma y el posterior.

 

Subvenciones en Tarragona

Las subvenciones y ayudas públicas son uno de los grandes atractivos de los que puedes beneficiarte por contar con certificados de eficiencia energética.

En toda España, y por supuesto aplica a los habitantes de Tarragona, hay disponible una deducción fiscal en la Declaración de la Renta de hasta 3.000€ al año durante 3 años (total de 9.000€) que puede aplicarse por haber emitido dos certificados energéticos y que entre ellos se obtenga una mejora de calificación. 

A nivel nacional, también hay abierta convocatoria para una ayuda de rehabilitación de viviendas que sigue activa en an la provincia tarraconense y con la que puedes recuperar hasta el 80% de lo que gastes en rehabilitar tu vivienda. Para acceder a ella también serán necesarios dos certificados.

Por último, algunos municipios tienen convocadas deducciones en su Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI). Estas deducciones son relativamente comunes en la provincia de Tarragona, donde varios ayuntamientos las ofrecen, y en algunos casos, aunque no es lo habitual, pueden requerir también los certificados de eficiencia energética como parte de la documentación que acompaña a su solicitud.

 

Cuándo es obligatorio disponer de certificado energético

Hasta la década pasada, en España el certificado energético no era obligatorio en ningún caso, pero desde junio de 2013 lo es para los siguientes dos supuestos:

  • Para alquilar una vivienda
  • Para vender una vivienda

 

Estos documentos deben presentarse junto al contrato de alquiler o de compraventa para hacer efectiva la transacción y no cumplir con esta obligación puede acarrear importantes consecuencias económicas, con multas de hasta 6.000€ dependiendo del tipo de infracción.

Ya se empieza a rumorear que pronto, los certificados se volverán obligatorios en un mayor número de situaciones.

 

Importancia del certificado de eficiencia energética en la provincia de Tarragona

Tarragona es una provincia con una posición que hace que la mayor parte de la población de la provincia se encuentre en un clima mediterráneo costero donde las precipitaciones son algo escasas, pero en el que el grado de humedad relativa es grande comparado con la media española, cosa que facilita que las viviendas tengan elementos relevantes al certificado energético que requieren de una mayor inversión debido al constante maltrato de la humedad, lo que hace vital el tener un certificado que acredite que el edificio o vivienda en cuestión tiene un buen mantenimiento.

Esta situación hace que los tarraconenses gasten mucho dinero en mantener los elementos del hogar, pudiendo algunos elementos como los tejados, ventanas o puertas deteriorarse mucho más rápido de lo que deberían. 

Conocer los puntos débiles de tu vivienda a la hora de mantener éstos en un estado adecuado puede ahorrarte muchos costosos improvistos, revalorizar y abaratar la vivencia en el hogar. Un certificado energético de proyecto te puede indicar qué ventanas, aislante o calefacción podría llegar a tener tu inmueble tras unas posibles remodelaciones y determinar así si estos cambios merecerían la pena o si ya te encuentras en un estado óptimo.

 

Cómo mejorar tu certificado energético en Tarragona

En general, cualquier tipo de reforma que se lleve a cabo sobre elementos de la envolvente del edificio (tejados, paredes exteriores, ventanas, puertas, etc.) tendrá un impacto positivo sobre el certificado de eficiencia energética.

Ahora bien, lo más interesante es ser capaz de determinar qué tipo de reforma sería más conveniente en relación precio – mejora obtenida.

Concretamente en Tarragona, una de las actuaciones de mejor retorno es la instalación de paneles solares. Al tratarse de una provincia costera con temperaturas cálidas y con un buen número de horas de sol, las instalaciones fotovoltaicas tienen muy buen rendimiento y con una inversión relativamente pequeña puedes volver tu vivienda independiente de energía eléctrica.  Otra opción interesante podría ser optar por elementos de materiales que sean resistentes a la humedad mencionada anteriormente. Algunos ejemplos podrían ser puertas revestidas, aislamiento de paredes exteriores o ventanas aislantes.

Por otro lado quedaría la energía térmica, ya sea en forma de gas, gasoil o cualquiera que sea el combustible utilizado, que es menos prioritaria porque en Tarragona no es tan necesaria, pero que puede también mejorarse mediante la sustitución de la caldera por una más eficiente o mediante la mejora de la envolvente.

 

Qué posición ocupa Tarragona en números de eficiencia energética

Tarragona tiene un problema con los certificados energéticos, y es que la provincia experimentó un gran incremento poblacional tras la instauración de la democracia. En el caso de la capital esto es similar, solo que este boom demográfico ocurrió incluso antes, y es que desde 1950 hasta 1981 la ciudad pasó de 40.000 habitantes a 111.000. ¿Por qué es esto un problema? Porque la gran mayoría de edificios se construyeron por aquel entonces y con el paso del tiempo han demostrado graves carencias en cuanto a eficiencia energética, y es que por este entonces aún no estaba regulada esta materia, y es por culpa de esto que más de la mitad de los edificios de la ciudad tarraconense tenga una califiación insuficiente en este aspecto. Los peores distritos en este apartado son los de Bonavista, Torreforta y Part Alta, junto con los barrios marítimos.

La popularización de los certificados energéticos puede ayudar a que más propietarios sean conscientes de las condiciones de sus viviendas y del impacto que tiene sobre el medioambiente y sobre su bolsillo. 

Unos edificios tan antiguos como los de la ciudad capital cuentan con un gran margen de mejora para reducir gastos, aumentar el nivel de vida y revalorizar los inmuebles con la ayuda de los certificados energéticos. El caso es especialmente notable en los barrios con mayor cercanía a la costa, que son los que más sufren de la degradación mencionada anteriormente.

 

Condiciones climáticas de Tarragona

La provincia de Tarragona cuenta con una precipitación anual media inferior a la media nacional, pero con una humedad superior debido a la cercanía al mar y una amplitud térmica moderada debida al clima mediterráneo, un clima similar al de Barcelona.

Las oscilaciones de temperaturas no son muy marcadas, siendo los inviernos suaves y los veranos calurosos, cuando si bien la temperatura media es agradable, la sensación térmica no lo es, ya que la humedad vuelve las zonas más densamente pobladas bochornosas durante buena parte del verano.

El clima de la provincia tiene unas variaciones sutiles gracias a sus múltiples unidades morfoestructurales: las depresiones litoral y prelitoral, sus respectivas cordilleras homónimas,  la depresión central catalana y el delta del Ebro. Las primeras con un clima Med. costero y las segundas con uno Med. continentalizado de veranos cálidos. Los certificado de eficiencia energética reflejan una situación en la provincia en la que los edificios antiguos con condiciones muy mejorables son la norma.

La provincia cuenta con unas reservas de agua muy pequeñas en comparación con la media provincial, cosa que se ve compensada en parte por su buen porcentaje de agua embalsada, con más de un 80%. La infraestructura de embalses cubre más de cuatro quintas parte del agua de la provincia, lo que la convierte en la provincia catalana con mejor porcentaje de agua embalsada, pero la segunda por cantidad después de Lérida.

 

Etiqueta energética en la provincia de Tarragona

Además del propio archivo oficial del certificado energético y su registro en la correspondiente consejería de industria de la CCAA, se encuentra un documento anexo que es posiblemente el más identificable para todos. Hablamos de la etiqueta energética. Es ese punto del certificado que se compone de letras en orden alfabético con colores verdes que denotan la calificación más eficiente a las primeras letras (A,A+,A++) y colores rojos para las menos eficientes (E,F,G).

En toda la CCAA esta etiqueta se da al momento, cosa que es un añadido en comparación con otras que tardan considerablemente más.

En cualquier caso, es importante saber que la etiqueta energética no es obligatoria y que tiene un carácter más bien «ornamental e informativo». De cara a la compraventa, alquiler o solicitud de subvenciones y ayudas lo que necesitamos es el Certificado de Eficiencia energético sellado por Industria, no la etiqueta.

 

Certificados en otras ciudades de la provincia de Tarragona

 Nosotros trabajamos en cualquier municipio de la provincia. Por ejemplo: 

Certificados energéticos en Reus

Reus es una ciudad capital de comarca con un tamaño que se acerca por mucho al de la capital provincial y conforma una parte vital del área metropolitana de Tarragona. Las dos ciudades están únicamente separadas por el Aeropuerto de Reus. 

El centro de la ciudad está dominado por los edificios plurifamiliares de apartamentos, donde una reforma puede ayudar a aumentar considerablemente la eficiencia energética, así reduciendo gastos de comunidad. Las afueras de la ciudad se caracterizan por adosados y otros edificios unifamiliares en los que es más fácil poder realizar alguna reforma sugerida por el certificado de eficacia energética para revalorizar el inmueble o aumentar la calidad de vida de sus inquilinos o dueños.

Puedes obtener tu certificado de eficiencia energética en este municipio y en sus vecinidades con nosotros.


Certificados energéticos en Cambrils

Cambrils es la segunda ciudad más grande de la comarca de Bajo Campo. Es una ciudad costera que ha experimentado un crecimiento poblacional enorme desde la transición y se considera como la capital gastronómica de la Costa Dorada debido a sus muchos restaurantes de fama con estrellas Michelin.

Se trata de una ciudad relativamente pequeña poblacionalmente que se extiendo a lo largo de la Costa Dorada. Los adosados y las casas unifamiliares dominan el paisaje de Cambrils, siendo éstas perfectas para reformas propuestas por certificado de eficiencia energética.

 

Certificados energéticos en Salou

Salou es una ciudad costera que de normal cuenta con una población de casi 30.000 habitantes, pero que en verano se puede llegar a quintuplicar. Salou como ciudad recibe más turistas al año que el resto de la provincia combinada y que incluso otras ciudades de poblaciones mucho mayores como Bilbao o Zaragoza.

Es otra ciudad con una cantidad de adosados y casas unifamiliares anormal. La cantidad de edificios de viviendas plurifamiliares es muy baja y en contraste hay una gran cantidad de hoteles que solo se pasan a plena capacidad una parte muy pequeña del año para tratar de abastecer la demanda turística, por lo que el resto del año están disponibles para posibles reformas de certificados de eficiencia energética que hagan que sus gastos energéticos y de mantenimiento anuales bajen considerablemente mientras ganan la posibilidad de poder publicitarse como amigables con el medioambiente.

 

Certificados energéticos en Calafell

Calafell es un municipio único por estar constituído por tres núcleos principales: El Segur y la Playa de Calafell y Calafell en sí.

El primer núcleo, Segur de Calafell, es una ciudad jardín con casas unifamiliares ubicado al Este del municipio. El segundo, la Playa de Calafell, cuenta con muchos edificios bifamiliares y casas individuales, pero a primera línea de playa en lo que a construcciones se refiere lo dominante son los edificios de tamaño medio plurifamiliares o para turistas, los edificios que más sufren la humedad del clima y los que más necesitan protegerse contra ésta mediante reformas impulsadas por un una mejoría de eficiencia energética, aislamiento o cambio por elementos con materiales resistentes a la humedad como puertas o ventanas. El último núcleo, Calafell, también conocido como el «pueblo», no tiene la etiqueta que tiene el Segur de ciudad jardín, pero se queda muy cerca de ello debido a la enorme mayoría de casas unifamiliares con jardínes que tiene.

Las casas unifamiliares aparecen de forma muy extendida por todo el municipio y en éstas una opción muy atractiva es la de reformas con placas solares, y es que con ellas podemos llegar a ahorrar un 70% de la factura de la luz, así como poder llevarnos ayudas del Estado por mejorar la eficiencia energética de nuesta vivienda.