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Certificados energéticos en San Sebastián de los Reyes
Las políticas europeas y la creciente conciencia social en contra de los efectos del cambio climático y el impacto climático que producimos en el medioambiente están popularizando los certificados energéticos.
Seguramente no habías escuchado hablar de ellos hasta hace poco y ahora no paras de encontrártelos por todos lados.
San Sebastián de los Reyes es un municipio y ciudad española que colinda con Alcobendas y cuya historia está conectada enormemente con este otro municipio, ya que se estableció gracias a unos vecinos alcobendenses que huían de un señor feudal. Cuatro años después, en 1492, se fundaría San Sebastián de los Reyes, cuyo nombre procede del favorecimiento que dieron los Reyes Católicos a esta localidad para fundarse bajo jurisdicción real. Actualmente forma un contínuo poblacional con la ciudad de Alcobendas, ciudad con la que ha crecido en conjunto desde la década de los 70 debido a los planes para evitar que la densidad poblacional de Madrid creciera demasiado. Independientemente de ésto, San Sebastián de los Reyes se encuentra dentro del área urbana de Madrid, la zona de la provincia con mayor densidad de población y proximidad a la capital.
Tabla de contenidos
Qué es el certificado de eficiencia energética
El certificado energético es un documento oficial que mide y acredita los parámetros de eficiencia energética de un edificio, ya sea una vivienda residencial, un local comercial, una nave industrial u otra.
Puede tener varios formatos. Su formato más habitual a la hora de consultarlo es en PDF, pero el archivo oficial tiene una extensión CEX.
Visualmente es un documento con datos técnicos sobre el edificio que certifica y tiene información sobre varios parámetros de eficiencia.
Lo que sería el equivalente a la «nota» en un examen, que es a su vez el valor más relevante, es la calificación en cuanto a ‘Consumo de energía primaria no renovable’ y ‘Emisiones de dióxido de carbono’.
Las puntuaciones en estas áreas determinarán la letra de la A a la G tiene el certificado, siendo la A la letra que refleja una mayor sostenibilidad y la G la que refleja una peor eficiencia.
Para qué sirve el certificado energético
Este documento es útil para evaluar la situación de tu vivienda o edificio en lo que respecta a sostenibilidad. Esto siempre es útil, dado que es un factor determinante que tiene un impacto directo sobre el coste mensual energético y sobre la huella ambiental que tu vivienda tiene.
No obstante, es especialmente útil en algunos casos concretos. Por ejemplo, si vas a reformar tu vivienda, un certificado energético te ayudará enormemente a decidir qué tipo de obras pueden reportarte un mayor ahorro en las facturas de la luz y el gas.
También, de cara a vender una vivienda la certificación puede determinar si el posible comprador se decide por tu vivienda o por otra, dado que viviendas con mayor eficiencia energética son más atractivas debido al menor gasto y al mayor compromiso medioambiental.
Por último, algunas subvenciones que se otorgan por mejorar la sostenibilidad de tu hogar exigen que se cuente con certificados de eficiencia energética que acrediten una mejora energética.
Subvenciones en San Sebastián de los Reyes
Las subvenciones y ayudas públicas son uno de los grandes atractivos de los que puedes beneficiarte por contar con certificados de eficiencia energética.
En toda España, y por supuesto aplica a los habitantes de San Sebastián de los Reyes, hay disponible una deducción fiscal en la Declaración de la Renta de hasta 3.000€ al año durante 3 años (total de 9.000€) que puede aplicarse por haber emitido dos certificados energéticos y que entre ellos se obtenga una mejora de calificación.
Luego también a nivel nacional, hay convocada una ayuda para rehabilitación de viviendas que sigue activa en la Comunidad de Madrid y con la que puedes recuperar hasta el 80% de lo que gastes en rehabilitar tu vivienda. Esta subvención también tiene como requisito contar con dos certificados, uno previo y otro posterior a la obra.
Por último, los municipios pueden también convocar deducciones en sus impuestos (el más popular es el IBI). Estas deducciones son muy habituales en la Comunidad de Madrid, donde la mayoría de ayuntamientos las ofrecen, y en algunos casos, aunque no es lo habitual, pueden requerir también los certificados energéticos como parte de la documentación que acompaña a su solicitud.
Cuándo es obligatorio disponer de certificado energético
Desde junio de 2013, en España el certificado energético no solo es útil y recomendable, sino que también es obligatorio en estos 2 casos:
- Para alquilar una vivienda
- Para vender una vivienda
Estos documentos se anexan al contrato de alquiler o de compraventa y no cumplir con esta obligación puede acarrear importantes consecuencias económicas, con multas de hasta 6.000€ dependiendo del tipo de infracción.
Además, es posible que pronto, los certificados energéticos sean obligatorios para todos los edificios dentro de unos pocos años.
Etiqueta energética en la Comunidad de Madrid
Además del propio documento oficial del certificado energético y su registro en la correspondiente consejería de industria de la comunidad, existe un documento anexo que es posiblemente el más reconocible para todos. Se trata de la etiqueta energética. Es esa parte del certificado que tiene letras de colores que empiezan en la A como la calificación más eficiente.
En la Comunidad de Madrid, esta etiqueta no se recibe junto con el resto de documentos que configuran el certificado energético, sino que tarda más en ser enviada por industria, por eso es habitual que ya tengamos nuestro certificado pero no este documento.
En cualquier caso, es importante saber que la etiqueta energética no es necesaria y que tiene un carácter más bien «decorativo». De cara a la compraventa, alquiler o solicitud de subvenciones y ayudas lo que necesitamos es el Certificado de Eficiencia energético sellado por Industria.
Importancia del certificado de eficiencia energética en San Sebastián de los Reyes
San Sebastián de los Reyes es una ciudad de interior ubicada al noreste de Madrid, a 18 kilómetros de ésta. El municipio está parcialmente rodeado por el de Madrid en el norte y este y Alcobendas en el sur. Sin contar estos municipios el otro más grande que tiene cerca es Tres Cantos a través del monte de El Pardo. Su clima es el mediterráneo continental de veranos cálidos, el mismo que Madrid, pero un poco más frío a lo largo de todo el año. Este clima se caracteriza por la oscilación termica de sus estaciones, por lo que la misma zona a lo largo del año puede sufrir temperaturas muy cálidas y frías, cosa que hace que las casas sebastianenses necesiten sistemas de calefacción y refrigeración por igual, por lo que un sistema de aerotermia parece ser la opción más adecuada para los edificios e inmuebles de la zona. Otro factor importante es el número de horas al año del que dispone el municipio, y es que cuenta con alrededor de 3337 horas anuales de sol, cantidad que hace muy favorable la instalación de placas solares o fotovoltaicas, y es que se amortizan bastante rápido en esta localidad, por lo que hacer una instalación en el tejado de uno de los muchos edificios plurifamiliares de la ciudad es una inversión que resultará muy útil a la comunidad y que se recuperará rápidamente en escasos años.
Los certificados energéticos de la Comunidad de Madrid son muy similares debido a las circunstancias climáticas y geográficas similares de los mayores núcleos poblacionales de la provincia, entre los que se halla el municipio de San Sebastián de los Reyes. En estos casos la mayor diferenciación es resultado de las placas fotovoltaicas, que hacen que una diferenciación enorme surja entre las medidas energéticas de aquellos que las tienen y aquellos que no.
Los sebastianenses cuentan con sol y buenas temperaturas que en ocasiones pueden llegar a ser extremas, por lo que la eficiencia energética del hogar es una materia importante a tener en cuenta, razón por la que permanecer sin información en el tema es estar perdiendo dinero y calidad de vida, desaprovechando así oportunidades de beneficiarse de ciertas actuaciones que pueden hacer su vivienda todavía más cómoda y sostenible mientras ahorran mensualmente, y es que los certificados energéticos también pueden hacer que optemos a importantes subvenciones y deducciones fiscales. Si nos dejas tus datos para que te podamos hacer una oferta gratuita podrás empezar este proceso sin ningún costo e informándote sin ningún compromiso, una buena oportunidad para empezar el proceso para planear una reforma y ver en qué situación de salida nos encontramos.
Cómo mejorar tu certificado energético en San Sebastián de los Reyes
La receta es bastante similar en toda España, y aplica también a la ciudad sebastianense. El consejo general para mejorar tu certificación energética es renovar y aislar correctamente tu tejado, insuflar aislante en las paredes, cambiar puertas y ventanas, cambiar las molduras de las mismas y sustituir los equipos productores, como calderas y aires acondicionados, por otros de mayor eficiencia, como la biomasa o la aerotermia.
Concretamente en toda la Comunidad de Madrid, es interesante optar por sistemas de aerotermia porque se trata de una CCAA en la que las necesidades de calefacción y refrigeración son bastante parejas, por lo que también son la mejor opción para las casas de San Sebastián de los Reyes
Además, la instalación de placas solares también te ayudará a mejorar tu puntuación sostenible, dado que si bien por si solas no te ayudarán a gastar menos energía, ésta será limpia y sí se notará enormemente en los gastos mensuales, con reducciones de hasta un 70% en las facturas de la luz.