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Certificados energéticos en Sabadell

Las políticas europeas y la creciente conciencia social en contra de los efectos del calentamiento global y el impacto climático que producimos en el medioambiente están popularizando los certificados energéticos.

Seguramente no habías escuchado hablar de ellos hasta hace poco y ahora no paras de encontrártelos por todos lados.

La ciudad de Sabadell cuenta con más de 200.000 habitantes y es el quinto municipio poblacionalmente más grande de Cataluña. Es co-capital de la comarca del Vallés Occidental junto a Terrassa, con la que mantiene históricamente una gran rivalidad que ha dado lugar a su mayor identidad cultural, con refranes atacándose mutuamente incluso en el mismo proverbio, como es el caso del refrán del historiador Salvador Cardús: «A Terrassa, mala raça A Sabadell mala peii, I a Granollers us prenen els diners» o «En Terrassa mala raza, en Sabadell mala piel y en Granollers te quitan el dinero». Esta rivalidad ha nutrido ambas ciudades de un ímpetu cultural que las ha diferenciado de la metrópolis y las ha hecho permanecer culturalmente distinguibles de ésta. De las dos se considera que Sabadell es la que mejor posicionada está en el tema financiero actual.

Para una ciudad grande como Sabadell es importante contar con los certificados energéticos, y es que sin estos documentos no contaríamos con la posibilidad de vender o alquilar inmuebles o viviendas. Las tendencias culturales y ecologistas también abogan por el uso extendido del certificado, y es que es una manera muy extendida de poder demostrar la eficiencia energética de nuestras viviendas o si hemos mejorado ésta con respecto a un certificado anterior mediante una obra o la instalación de placas solares u otras instalaciones de energías renovables. En esta página informaremos al respecto de algunas posibles ayudas del certificado energético y su utilidad.

Tabla de contenidos

Qué es el certificado de eficiencia energética

El certificado energético es un documento oficial que mide y acredita los parámetros de eficiencia energética de un edificio, ya sea una vivienda residencial, un local comercial, una nave industrial u otra. 

Puede tener varios formatos. Su formato más habitual a la hora de consultarlo es en PDF, pero el archivo oficial tiene una extensión CEX. 

Visualmente es un documento con datos técnicos sobre el edificio que certifica y tiene información sobre varios parámetros de eficiencia.

Lo que sería el equivalente a la «nota» en un examen, que es a su vez el valor más relevante, es la calificación en cuanto a ‘Consumo de energía primaria no renovable’ y ‘Emisiones de dióxido de carbono’. 

Las puntuaciones en estas áreas determinarán la letra de la A a la G que tiene el certificado, siendo la A la letra que refleja una mayor sostenibilidad y la G la que refleja una peor eficiencia.

Para qué sirve el certificado energético

Este documento es útil para evaluar la situación de tu vivienda o edificio en lo que respecta a sostenibilidad. Esto siempre es útil, dado que es un factor determinante que tiene un impacto directo sobre el coste mensual energético y sobre la huella ambiental que tu vivienda tiene.

No obstante, es especialmente útil en algunos casos concretos. Por ejemplo, si vas a reformar tu vivienda, un certificado energético te ayudará enormemente a decidir qué tipo de obras pueden reportarte un mayor ahorro en las facturas de la luz y el gas. 

También, de cara a vender una vivienda la certificación puede determinar si el posible comprador se decide por tu vivienda o por otra, dado que las viviendas con mayor eficiencia energética son más atractivas debido al menor gasto y al mayor compromiso medioambiental.

Por último, algunas subvenciones que se otorgan por mejorar la sostenibilidad de tu hogar exigen que se cuente con certificados de eficiencia energética que acrediten una mejora energética.

Subvenciones en Sabadell

Las subvenciones y ayudas públicas son uno de los grandes atractivos de los que puedes beneficiarte por contar con certificados de eficiencia energética.

En toda España, y por supuesto aplica a los habitantes de Sabadell, hay disponible una deducción fiscal en la Declaración de la Renta de hasta 3.000€ al año durante 3 años (total de 9.000€) que puede aplicarse por haber emitido dos certificados energéticos y que entre ellos se obtenga una mejora de calificación. 

Luego también a nivel nacional, hay convocada una ayuda para rehabilitación de viviendas que sigue activa en Cataluña y con la que puedes recuperar hasta el 80% de lo que gastes en rehabilitar tu vivienda. Esta subvención también tiene como requisito contar con dos certificados, uno previo y otro posterior a la obra.

Por último, los municipios pueden también convocar deducciones en sus impuestos (el más popular es el IBI). Estas deducciones son muy habituales en comunidad autónoma, donde la mayoría de ayuntamientos las ofrecen, y en algunos casos, aunque no es lo habitual, pueden requerir también los certificados energéticos como parte de la documentación que acompaña a su solicitud. Cabe destacar que Barcelona es la provincia de Cataluña con menor porcentaje de municipios concediendo el descuento del IBI, pero aún así cuenta con más de un 87% de municipios concediéndolas, y es que Cataluña es la segunda CCAA con más porcentaje de municipios concediendo estos descuentos, solo por detrás de la vecina Aragón.

Cuándo es obligatorio disponer de certificado energético

Desde junio de 2013, en España el certificado energético no solo es útil y recomendable, sino que también es obligatorio en estos 2 casos:

  • Para alquilar una vivienda
  • Para vender una vivienda

Estos documentos se anexan al contrato de alquiler o de compraventa y no cumplir con esta obligación puede acarrear importantes consecuencias económicas, con multas de hasta 6.000€ dependiendo del tipo de infracción.

Además, es posible que pronto, los certificados energéticos sean obligatorios para todos los edificios.

Etiqueta energética en Cataluña

Además del propio documento oficial del certificado energético y su registro en la correspondiente consejería de industria de la comunidad, existe un documento anexo que es posiblemente el más reconocible para todos. Se trata de la etiqueta energética, la parte del certificado que tiene letras de colores que empiezan en la A como la calificación más eficiente.

En toda Cataluña esta etiqueta se da al momento, cosa que es un añadido en comparación con otras que tardan considerablemente más.

En cualquier caso, es importante saber que la etiqueta energética no es necesaria y que tiene un carácter más bien «decorativo». De cara a la compraventa, alquiler o solicitud de subvenciones y ayudas, lo que necesitamos es el Certificado de Eficiencia energético sellado por Industria.

Importancia del certificado de eficiencia energética en Sabadell

Sabadell es una ciudad catalana de interior situada a 30 kilómetros de carretera de Barcelona. Es una ciudad algo empinada, y es que su altitud varía desde el punto más cercano al nivel del mar más de 100 metros con respecto al punto más alto de la ciudad (270 m.s.n.m.). En lo que a clima se refiere Sabadell cuenta con un clima mediterráneo, por lo que goza de una oscilación térmica baja que a lo largo del año le concede inviernos suaves y veranos calurosos. La ciudad cuenta con unas precipitaciones superiores a la media española que le conceden junto con su posición cercana al mar y otros factores una humedad alta que alcanza el 80% en el mes más húmedo, octubre, pero que apenas baja de 70% en todo el año, por lo que es aconsejable que se invierta en elementos de la vivienda que sean capaces de aguantar la humedad del exterior bien, ya que de otra manera acabaremos pagando un precio muy superior de mantenimiento a largo plazo.

Un factor importante de Sabadell en el ámbito energético es sus altas horas de sol anuales, que si bien no destacan en la península ibérica especialmente son sobresalientes si los comparamos con la media que podemos encontrar en Europa. Con alrededor de 3150 horas de luz anuales una inversión en placas solares acaba siendo amortizada con muchísima rapidez

Los certificados energéticos de Cataluña son algo parecidos debido a las circunstancias climáticas y geográficas similares de los mayores núcleos poblacionales de la provincia y su situación o bien costera o cerca de esta, entre los que se halla el municipio de Sabadell. En estos casos la mayor variabilidad es resultado de las placas fotovoltaicas, que hacen que una diferenciación enorme surja entre las medidas energéticas de aquellos que las tienen y aquellos que no.

Los sabadellenses cuentan con sol y buenas temperaturas que en ocasiones pueden llegar a ser extremas, por lo que la eficiencia energética del hogar es una materia importante a tener en cuenta, razón por la que permanecer sin información en el tema es estar perdiendo dinero y calidad de vida, desaprovechando así oportunidades de beneficiarse de ciertas actuaciones que pueden hacer su vivienda todavía más cómoda y sostenible mientras ahorran mensualmente, y es que los certificados energéticos también pueden hacer que optemos a importantes subvenciones y deducciones fiscales. Si nos dejas tus datos para que te podamos hacer una oferta gratuita podrás empezar este proceso sin ningún costo e informándote sin ningún compromiso, una buena oportunidad para empezar el proceso para planear una reforma y ver en qué situación de salida nos encontramos.

Si tienes una vivienda en Sabadell te recomendamos que elabores un certificado energético para descubrir cuán eficiente es tu inmueble. Para viviendas punteras en este aspecto esto aumentará el valor de la misma, y para viviendas poco eficientes te orientará sobre cómo revertir la situación de la forma más económica posible.

Cómo mejorar tu certificado energético en Sabadell

La receta es bastante similar en toda España, y aplica también a la ciudad Sabadellenses. El consejo general para mejorar tu certificación energética es renovar y aislar correctamente tu tejado, insuflar aislante en las paredes, cambiar puertas y ventanas, cambiar las molduras de las mismas y sustituir los equipos productores, como calderas y aires acondicionados, por otros de mayor eficiencia, como la biomasa o la aerotermia. 

Concretamente en Sabadell, es interesante optar por elementos de materiales que sean resistentes a la humedad mencionada anteriormente. Algunos ejemplos podrían ser puertas revestidas, aislamiento de paredes exteriores o ventanas aislantes.

Además, la instalación de placas solares también te ayudará a mejorar tu puntuación sostenible, dado que si bien por si solas no te ayudarán a gastar menos energía, ésta será limpia y sí se notará enormemente en los gastos mensuales, con reducciones de hasta un 70% en las facturas de la luz.