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Certificados energéticos en Jerez
Las políticas europeas y la creciente conciencia social en contra de los efectos del calentamiento global y el impacto climático que producimos en el medioambiente están popularizando los certificados energéticos.
Seguramente no habías escuchado hablar de ellos hasta hace poco y ahora no paras de encontrártelos por todos lados.
La ciudad de Jerez de la Frontera es la más grande de Cádiz y la quinta de Andalucía y es la columna vertebral del área metropolitana de la Bahía de Cádiz-Jerez en la que cabe incluir otras ciudades gaditanas a parte de la misma capital, como San Fernando, el Puerto de Santa María y Chiclana de la Frontera.
En situaciones normales la capital de la provincia es la que suele experimentar el mayor crecimiento, sin embargo, Jerez de la Frontera prácticamente dobla a Cádiz en términos poblacionales. Esto se debe a que Cádiz está muy limitada con respecto a su crecimiento como ciudad debido a su estatus como ciudad-isla y también al posicionamiento de Jerez de la Frontera como intermedia entre los puertos de Cádiz y Sevilla. De hecho, en el siglo XIX, cuando se dividió el territorio español en prefecturas en vez de provincias, la prefectura que acabaría siendo el equivalente a la actual de Cádiz se llamó la prefectura de Guadalete o Jerez, cuya capital era esta ciudad.
Internacionalmente se conoce la ciudad por sus vinos, que empiezan a ganar reconocimiento desde el siglo XVII y por el cual muchos países e idiomas tienen una variación del gentilicio jerezano adaptado a su lengua desde hace siglos. Desde hace escasas décadas Jerez de la Frontera también se ha ganado reconocimiento en la industria del turismo, con 300.000 personas pasando por Jerez de la Frontera según el INE.
La importancia del Certificado de Eficiencia Energética (CEE) o certificado energético recae sobre el hecho de que en la ciudad más grande de la provincia siempre va a haber compraventa de inmuebles y alquiler de los mismos, y sin CEE no se puede realizar ninguna de estas 3 acciones de forma legal. Otras acciones que no se pueden hacer son: Renovar de forma importante el inmueble, optar a deducciones fiscales u otras subvenciones.
Tabla de contenidos
Qué es el certificado de eficiencia energética
El certificado energético es un documento oficial que mide y acredita los parámetros de eficiencia energética de un edificio, ya sea una vivienda residencial, un local comercial, una nave industrial u otra.
Puede tener varios formatos. Su formato más habitual a la hora de consultarlo es en PDF, pero el archivo oficial tiene una extensión CEX.
Visualmente es un documento con datos técnicos sobre el edificio que certifica y tiene información sobre varios parámetros de eficiencia.
Lo que sería el equivalente a la «nota» en un examen, que es a su vez el valor más relevante, es la calificación en cuanto a ‘Consumo de energía primaria no renovable’ y ‘Emisiones de dióxido de carbono’.
Las puntuaciones en estas áreas determinarán la letra de la A a la G que tiene el certificado, siendo la A la letra que refleja una mayor sostenibilidad y la G la que refleja una peor eficiencia.
Para qué sirve el certificado energético
Este documento es útil para evaluar la situación de tu vivienda o edificio en lo que respecta a sostenibilidad. Esto siempre es útil, dado que es un factor determinante que tiene un impacto directo sobre el coste mensual energético y sobre la huella ambiental que tu vivienda tiene.
No obstante, es especialmente útil en algunos casos concretos. Por ejemplo, si vas a reformar tu vivienda, un certificado energético te ayudará enormemente a decidir qué tipo de obras pueden reportarte un mayor ahorro en las facturas de la luz y el gas.
También, de cara a vender una vivienda la certificación puede determinar si el posible comprador se decide por tu vivienda o por otra, dado que las viviendas con mayor eficiencia energética son más atractivas debido al menor gasto y al mayor compromiso medioambiental.
Por último, algunas subvenciones que se otorgan por mejorar la sostenibilidad de tu hogar exigen que se cuente con certificados de eficiencia energética que acrediten una mejora energética.
Subvenciones en Jerez
Las subvenciones y ayudas públicas son uno de los grandes atractivos de los que puedes beneficiarte por contar con certificados de eficiencia energética.
En toda España, y por supuesto aplica a los habitantes de Jerez de la Frontera, hay disponible una deducción fiscal en la Declaración de la Renta de hasta 3.000€ al año durante 3 años (total de 9.000€) que puede aplicarse por haber emitido dos certificados energéticos y que entre ellos se obtenga una mejora de calificación.
Luego también a nivel nacional, hay convocada una ayuda para rehabilitación de viviendas que sigue activa en Andalucía y con la que puedes recuperar hasta el 80% de lo que gastes en rehabilitar tu vivienda. Esta subvención también tiene como requisito contar con dos certificados, uno previo y otro posterior a la obra.
Por último, los municipios pueden también convocar deducciones en sus impuestos (el más popular es el IBI). Estas deducciones son muy habituales en Andalucía, donde la mayoría de ayuntamientos las ofrecen, y en algunos casos, aunque no es lo habitual, pueden requerir también los certificados energéticos como parte de la documentación que acompaña a su solicitud.
Cuándo es obligatorio disponer de certificado energético
Desde junio de 2013, en España el certificado energético no solo es útil y recomendable, sino que también es obligatorio en estos 2 casos:
- Para alquilar una vivienda
- Para vender una vivienda
Estos documentos se anexan al contrato de alquiler o de compraventa y no cumplir con esta obligación puede acarrear importantes consecuencias económicas, con multas de hasta 6.000€ dependiendo del tipo de infracción.
Además, es posible que pronto, los certificados energéticos sean obligatorios para todos los edificios.
Etiqueta energética en Andalucía
Además del propio documento oficial del certificado energético y su registro en la correspondiente consejería de industria de la comunidad, existe un documento anexo que es posiblemente el más reconocible para todos. Se trata de la etiqueta energética, la parte del certificado que tiene letras de colores que empiezan en la A como la calificación más eficiente.
En toda la CCAA esta etiqueta se da al momento, cosa que es un añadido en comparación con otras que tardan considerablemente más.
En cualquier caso, es importante saber que la etiqueta energética no es necesaria y que tiene un carácter más bien «decorativo». De cara a la compraventa, alquiler o solicitud de subvenciones y ayudas, lo que necesitamos es el Certificado de Eficiencia energético sellado por Industria.
Importancia del certificado de eficiencia energética en Jerez
Jerez de la Frontera es una ciudad andaluza que se encuentra a 11 kilómetros del Océano Atlántico, por lo que se ve beneficiada económicamente de su proximidad, pero no cuenta con el factor de regulación térmica al completo ni la humedad típica de los asentamientos costeros. Se encuentra a 30 kilómetros por carretera de Cádiz.
Al ser una ciudad de interior con la oscilación térmica típica de una, pero al tener un clima mediterráneo cuenta con inviernos suaves y veranos cálidos, cosa que hace que nazca una doble necesidad: La de calefacción en invierno y refrigeración en verano. Para suplir esta necesidad recomendamos la instalación de una aerotermia, famosas por su eficiencia energética y por su doble uso para poder enfriar o calentar la vivienda a placer. Otro factor que es de vital importancia para el certificado energético es el factor fotovoltaico, y es que la provincia de Cádiz cuenta con una cantidad de horas de sol excelentes, 3463 al año, por lo que una inversión en placas solares se amortiza con rapidez y nos puede suponer un gran suministro de electricidad, único combustible que utiliza la aerotermia, y es que estas dos obras se complementan de maravilla para hacernos pagar la cantidad mínima por mantener nuestro hogar.
Los certificados energéticos de Andalucía son muy parecidos debido a las circunstancias climáticas y geográficas similares de los mayores núcleos poblacionales de la provincia, entre los que se halla el municipio de Jerez. En estos casos la mayor variabilidad es resultado de las placas fotovoltaicas, que hacen que una diferenciación enorme surja entre las medidas energéticas de aquellos que las tienen y aquellos que no.
Los jerezanos cuentan con sol y buenas temperaturas que en ocasiones pueden llegar a ser extremas, por lo que la eficiencia energética del hogar es una materia importante a tener en cuenta, razón por la que permanecer sin información en el tema es estar perdiendo dinero y calidad de vida, desaprovechando así oportunidades de beneficiarse de ciertas actuaciones que pueden hacer su vivienda todavía más cómoda y sostenible mientras ahorran mensualmente, y es que los certificados energéticos también pueden hacer que optemos a importantes subvenciones y deducciones fiscales. Si nos dejas tus datos para que te podamos hacer una oferta gratuita podrás empezar este proceso sin ningún costo e informándote sin ningún compromiso, una buena oportunidad para empezar el proceso para planear una reforma y ver en qué situación de salida nos encontramos.
Cómo mejorar tu certificado energético en Jerez
La receta es bastante similar en toda España, y aplica también a la ciudad jerezana. El consejo general para mejorar tu certificación energética es renovar y aislar correctamente tu tejado, insuflar aislante en las paredes, cambiar puertas y ventanas, cambiar las molduras de las mismas y sustituir los equipos productores, como calderas y aires acondicionados, por otros de mayor eficiencia, como la biomasa o la aerotermia.
Concretamente en toda la ciudad de Jerez de la Frontera, es interesante optar por sistemas de aerotermia porque se trata de una ciudad en la que las necesidades de calefacción y refrigeración son bastante parejas a lo largo del año, y es que la oscilación térmica de la ciudad es moderada.
Además, la instalación de placas solares también te ayudará a mejorar tu puntuación sostenible, dado que si bien por si solas no te ayudarán a gastar menos energía, ésta será limpia y sí se notará enormemente en los gastos mensuales, con reducciones de hasta un 70% en las facturas de la luz.