Certificados de eficiencia energética

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Certificados energéticos en Cádiz

Los certificados energéticos están últimamente en boca de mucha gente, y es que las políticas europeas que pretenden luchar contra el cambio climático y el impacto medioambiental están popularizando estas acreditaciones. 

Cádiz es una provincia con capital homónima cuyas actividades económicas principales son las del sector terciario y el turismo. La capital de provincia no es la ciudad más grande de ésta, sino la tercera, y es que la ciudad de Cádiz es en verdad una isla creada a partir de un archipiélago natural, lo que le ha ganado un par de nombres famosos como «Sirena del Océano» o «Tacita de Plata». Al verse severamente limitada por el territorio de la isla, la ciudad de Cádiz no dispone de espacio sobre el cual expandirse, y es que la totalidad del suelo urbanizable ya se ha utilizado.
 

Tabla de contenidos

Qué es el certificado de eficiencia energética

El certificado de eficiencia energética es un documento oficial que mide y acredita los parámetros de eficiencia energética de un edificio, ya sea un inmueble residencial, un comercio, una nave industrial u otra. 

Puede tener varios formatos o extensiones. Su formato más habitual a la hora de consultarlo es en PDF, pero el archivo oficial tiene una extensión CEX. 

Visualmente es un documento con datos técnicos sobre el edificio que certifica y tiene información sobre varios parámetros de eficiencia y características de la vivienda.

Lo que sería el equivalente a la «nota» en un examen, que es a su vez el valor más relevante, es la calificación en cuanto a ‘Consumo de energía primaria no renovable’ y ‘Emisiones de dióxido de carbono’. 

Las puntuaciones en estas áreas determinarán la letra de la A a la G tiene el certificado, siendo la A la letra que reporta una mayor calificación en cuanto a sostenibilidad y la G la que refleja una peor eficiencia.

 

Para qué sirve el certificado energético

Los propietarios pueden encontrar en este certificado energético su aliado perfecto para conocer en qué punto se encuentra su vivienda o edificio en lo que a eficiencia energética respecta. La sostenibilidad de un edificio determinará en gran medida los costes energéticos y el impacto ambiental del mismo.

Contar con una acreditación energética no solo sirve para conocer el estado actual de tu vivienda, sino también para planificar el futuro, siendo especialmente útil para determinar si te merece o no la pena afrontar una reforma que te ayude a alcanzar una mayor sostenibilidad y un mayor ahorro en tus facturas de energía.

Además, a la hora de vender una vivienda, un certificado energético atractivo y con buena puntuación hará que el valor de mercado aumente. 

Por último, algunas subvenciones que se otorgan por mejorar la eficiencia energética de tu hogar exigen que se cuente con certificados de eficiencia energética que acrediten una mejora energética. Para tal fin requieren de dos certificados porque miden la mejora obtenida mediante la diferencia entre el certificado previo a la reforma y el posterior.

 

Subvenciones en Cádiz

Una de las principales ventajas de contar con certificados de eficiencia energética de tu hogar, son las subvenciones y ayudas públicas disponibles.

En toda España, y por supuesto aplica a los habitantes de la provincia gaditana, hay disponible una deducción fiscal en la Declaración de la Renta de hasta 3.000€ al año durante 3 años (total de 9.000€) que puede aplicarse por haber emitido dos certificados energéticos y que entre ellos se obtenga una mejora de calificación. 

A nivel nacional, también hay abierta convocatoria para una ayuda de rehabilitación de viviendas que sigue activa en Cádiz y con la que puedes recuperar hasta el 80% de lo que gastes en rehabilitar tu vivienda. Para acceder a ella también serán necesarios dos certificados.

Por último, algunos municipios tienen convocadas deducciones en su Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI). Estas deducciones son relativamente comunes en la provincia de Cádiz, donde varios ayuntamientos las ofrecen, y en algunos casos, aunque no es lo habitual, pueden requerir también los certificados de eficiencia energética como parte de la documentación que acompaña a su solicitud.

 

Cuándo es obligatorio disponer de certificado energético

Hasta la década pasada, en España el certificado energético no era obligatorio en ningún caso, pero desde junio de 2013 lo es para los siguientes dos supuestos:

  • Para alquilar una vivienda 

  • Para vender una vivienda
 

Estos documentos deben presentarse junto al contrato de alquiler o de compraventa para hacer efectiva la transacción y no cumplir con esta obligación puede acarrear importantes consecuencias económicas, con multas de hasta 6.000€ dependiendo del tipo de infracción.

Además, es posible que pronto, los certificados energéticos sean obligatorios para todos los edificios dentro de unos pocos años.

 

Importancia del certificado de eficiencia energética en la provincia de Cádiz

Cádiz tiene un clima anómalo, y es que es la provincia más meridional de la península. Su población está mayoritariamente posicionada en la costa, donde el clima Med. costero impera. La provincia cuenta con una marcada ausencia de lluvias en verano, mientras que en invierno la cercanía al océano Atlántico provoca lluvias muy cuantiosas. Cabe señalar que las precipitaciones máximas de la península ocurren en la sierra de Grazalema, al este de la provincia, sin embargo, a pesar de esto el total provincial sigue estando por debajo de la media española. La oscilación de temperaturas es poco pronunciada, lo que hace que los certificados energéticos ofrezcan inversiones de menor precio debido a estas condiciones favorables..

Las horas de sol en la provincia de Cádiz son altas y las temperaturas no son extremas, por lo que la eficiencia energética del hogar no es una preocupación demasiado acuciante, pero aunque no lo sepan, están desaprovechando oportunidades de beneficiarse de ciertas actuaciones que pueden hacer su vivienda todavía más cómoda y sostenible, mientras ahorran mensualmente.

El certificado energético más interesante a la hora de decidir si te merece la pena llevar a cabo una determinada obra es el denominado «de proyecto» que es una simulación de cómo de eficiente sería tu casa tras llevar a cabo determinadas actuaciones.

De esta forma, los certificados en Cádiz pueden ayudarte a diferenciar entre reformas que, por las características climáticas de la provincia no tendrían demasiado impacto, sobre otras que sí serían muy beneficiosas para el medioambiente y para tus bolsillos.

 

Cómo mejorar tu certificado energético en Cádiz

En general, cualquier tipo de reforma que se lleve a cabo sobre elementos de la envolvente del edificio (tejados, paredes exteriores, ventanas, puertas, etc.) tendrá un impacto positivo sobre el certificado de eficiencia energética.

Ahora bien, lo más interesante es ser capaz de determinar qué tipo de reforma sería más conveniente en relación precio – mejora obtenida.

Concretamente en Cádiz, una de las actuaciones de mejor retorno es la instalación de paneles solares. Al tratarse de una de las ciudades con más horas de Sol de España, las instalaciones fotovoltaicas tienen muy buen rendimiento y con una inversión relativamente pequeña puedes volver tu vivienda independiente de energía eléctrica.

Por otro lado quedaría la energía térmica, ya sea en forma de gas, gasoil o cualquiera que sea el combustible utilizado, que es menos prioritaria porque en Cádiz no es tan necesaria, pero que puede también mejorarse mediante la sustitución de la caldera por una más eficiente o mediante la mejora de la envolvente.

 

Qué posición ocupa Cádiz en números de eficiencia energética

Cádiz es, al igual que el resto de Andalucía, una de las provincias que más y mejor están adoptando las nuevas energías limpias, sobre todo aquella proveniente del sol. Esto se explica por la gran cantidad de horas de sol que tiene esta región. Además, como comentábamos en apartados anteriores, Cádiz tiene una oscilación térmica pequeña y esto significa que tener una vivienda que consuma poco es mucho más sencillo.

Dentro de la Provincia de Cádiz, no todas las regiones presentan la misma situación. El interior es menos húmedo que la costa, como es lógico, y también más caluroso. La Sierra de Grazalema forman un cinturón montañoso que separa la provincia de Cádiz de la de Málaga. Esta sierra provoca que la zona sudeste de la provincia tenga unas precipitaciones anormales, llegando estas a niveles relativamente altos hasta en la ciuad de Algeciras y la Línea de la Concepción, sin embargo no llega a ciudades como Cádiz o Jérez de la Frontera.

Por lo general, los certificados energéticos emitidos en la provincia de Cádiz son variados, ya que las diferencias entre gente que ya ha adoptado el autoconsumo fotovoltaico, y gente que no, son significativas. Ocurre lo mismo con las diferencias de antigüedad entre las distintas construcciones, ya que al ser una provincia que está creciendo significativamente hay muchas construcciones nuevas que tienen altos estándares de sostenibilidad.

Si tienes una vivienda en Cádiz te recomendamos que elabores un certificado energético para descubrir cómo de eficiente es tu vivienda. Para viviendas eficientes esto aumentará el valor de la misma, y para viviendas poco eficientes te orientará sobre cómo revertir la situación.

 

Condiciones climáticas de Cádiz

La provincia de Cádiz cuenta con una precipitación anual media inferior a la española a pesar de la influencia de la Sierra de Grazalema en la provincia, pero con una humedad alta debido a su estatus costero y una variación termica moderada en las partes más pobladas de la provincia debido al clima costero del territorio.

Las oscilaciones de temperatura no son muy marcadas, siendo los inviernos suaves y con una cantidad de precipitaciones grandes, mientras que los veranos son calurosos y algo húmedos a pesar de que las precipitaciones llegan a bajar a 0 en algunos municipios de la provincia en esos meses.

El clima de la provincia se ve variado por sus múltiples accidentes orográficos entre las que destacan las cordilleras Penibética y Subbética y la depresión litorial de Cádiz al oeste de la provincia. Las cordilleras provocan la aparición de otros dos climas que desafian la preponderancia del clima Med. costero. El primero y más pequeño solo se ve en el extremo noreste de la provincia, el Med. cálido de interior, mientras que el otro, el Med. continentalizado subhumedo se ve en buena parte del este provincial. La mayor parte de la población de la provincia habita la zona costera, por lo que los certificados energéticos de ésta reflejan una situación en Cádiz en la que la humedad es uno de los mayores peligros y en la que los edificios antiguos vulnerables a ésta y con condiciones muy mejorables son la norma, aunque también cabe resaltar que también estan surgiendo edificios modernos con mejores condiciones, aun cuando estos se ven limitados al espacio metropolitano en su enorme mayoría.

Cádiz cuenta con unas reservas de agua superiores a la media española, pero no están bien optimizadas ya que ni una sexta parte de ésta está embalsada, ni un 16% del total.

 

Etiqueta energética en la provincia de Cádiz

 Además del propio documento oficial del certificado energético y su registro en la correspondiente consejería de industria de la CCAA, se encuentra un documento anexo que es posiblemente el más reconocible para todos. Hablamos de la etiqueta energética. Es ese punto del certificado que se compone de letras en orden alfabético con colores verdes que denotan la calificación más eficiente a las primeras letras (A,A+,A++) y colores rojos para las menos eficientes (E,F,G).

En toda la CCAA esta etiqueta se da al momento, cosa que es un añadido en comparación con otras que tardan considerablemente más.

En cualquier caso, es importante saber que la etiqueta energética no es obligatoria y que tiene un carácter más bien «ornamental e informativo». De cara a la compraventa, alquiler o solicitud de subvenciones y ayudas lo que necesitamos es el Certificado de Eficiencia energético sellado por Industria, no la etiqueta.

 

Certificados en otras ciudades de la provincia de Cádiz

Nosotros trabajamos en cualquier municipio de la provincia. Por ejemplo: 


Certificados energéticos en Jerez de la Frontera

Jerez de la Frontera es un municipio/ciudad vital para la provincia de Cádiz, y es que es su ciudad con mayor número de habitantes de la provincia y el eje principal del área metropolitana de la Bahía de Cádiz-Jerez. Jerez proviene de Xera, una ciudad antigua fenicia ubicada mucho más al sudeste de la ciudad, mientras que de la frontera viene de su estatus colindante con el Reino de Granada.

La ciudad está caracterizada por edificios plurifamiliares a lo largo de todo el centro de ésta, edificios antiguos con una clara necesidad de renovaciones en los que un certificado de proyecto podría ayudar a saber como mejorar el estado del edificio con el menor dinero posible. Las afueras de la ciudad se ven protagonizadas por aglomeraciones de adosados en los que adoptar placas solares podría suponer un ahorro de facturas de la luz de hasta un 70% que se amortizan con gran rapidez.

 

Certificados energéticos en San Fernando

San Fernando, al igual que la ciudad de Cádiz, se encuentra en una isla que limita notablemente sus posibilidades de expansión. Su historia está muy ligada a la de la capital, y es que formó parte de ésta hasta 1766.

El paisaje urbanístico de San Fernando cuenta con un gran número de edificios pequeños y algunos plurifamiliares medianos. Estos edificios plurifamiliares de tamaño reducido son especialmente vulnerables a la humedad que rodea la isla, y es que es habitual que ya tengan una edad y que algunos miembros de la comunidad que los componen se desentiendan del mantenimiento de zonas comunes que no forman parte de su piso, que se ven decaídas con una mayor rapidez debido a la humedad ubicua en la ciudad. Un certificado energético de proyecto puede ayudar a conocer las alternativas más atractivas y baratas para ayudar a todo el inmueble sin que suponga una inversión grande por parte de ningún miembro individual de la comunidad del edificio.

 

Certificados energéticos en Algeciras

Algeciras es el segundo municipio más grande de la provincia y la parte más poblada del área metropolitana de la Bahía de Algeciras. Su posición en el estrecho de Gibraltar tiene gran importancia en el comercio internacional y es por ello que el puerto algecireño sea el de mayor tránsito de mercancias de España, que dobla como motor económico del municipio.

Algeciras cuenta con varios marcados contrastes. En el norte de la ciudad encontramos casas individuales de nueva construcción, mientras que en el centro de la ciudad se ven más edificios plurifamiliares, que en conjunto con las casas individuales de la zona sudeste son las construcciones que más necesitan reformas para ponerse al día y ahorrar gastos innecesarios. También podemos encontrar el opuesto, nuevas urbanizaciones de edificios adosados construidos recientemente que podrían adoptar paneles solares / fotovoltaicos que podrían ayudar a ahorrar mucho dinero a los pocos años de su instalación, pudiendo llegar a reducir la factura de electricidad hasta en un 70%.

 

Certificados energéticos en El Puerto de Santa María

El Puerto de Santa María es una ciudad y municipio gaditano con una rica historia y leyenda local que explica el posible origen heleno de la ciudad. La ciudad se encuentra en la bahía de Cádiz y allí se desarrollaba la que era anteriormente la actividad principal de la ciudad, la pesca, sin embargo la ciudad ahora se mueve principalmente gracias al sector terciario y al turismo.

La ciudad cuenta con un centro histórico corriente en el que los edificios plurifamiliares son la norma, sin embargo cabe destacar que el centro ocupa una cuarta parte de la ciudad y que el resto de ésta esta completamente lleno de casas individuales que se verían muy beneficiadas por la instalación de paneles o placas solares que puedan ahorrar gastos a la casa mientras la revalorizan y apoyan la protección del medio ambiente.

Certificados energéticos en Chiclana de la Frontera

Chiclana de la Frontera es una ciudad costera con un apellido que también procede de su anterior posición fronteriza con el reino nazarí de Granada. La ciudad hace frontera con San Fernando, por lo que también está muy cerca tanto de Cádiz y del Puerto de Sta. María y forma una parte vital del área metropolitana de la bahía de Cádiz.

En la actualidad Chiclana de la Frontera es una ciudad que se expande de forma estrecha hacia el interior. El centro histórico es relativamente pequeño con respecto a la ciudad y mientras éste compone la menor parte de la ciudad el resto de ella está caracterizado por el gran número de casas individuales con parcelas, entre las cuales una buena inversión de diferenciación para darle más valor al inmueble podría ser la adquisición de elementos resistentes a la humedad o placas fotovoltaicas, los cuáles podrán ser dispensados de forma eficiente mediante un certificado energético de proyecto para saber qué mejoras hacer a las casas y qué precios conllevarían éstas.