Los certificados energéticos están últimamente en boca de mucha gente, y es que las políticas europeas que pretenden luchar contra el cambio climático y el impacto medioambiental están popularizando estas acreditaciones.
Benidorm es una ciudad famosa tanto fuera como dentro de España y es que es una ciudad que vive de su fama y del turismo. Se la conoce como la Nueva York del Mediterráneo por compite directamente con ella por el puesto de ciudad con más rascacielos del mundo por m², siendo solo ganada por la propia Nueva York. En el apartado de rascacielos por habitante se queda como la primerea del mundo.
Se la conoce como la capital turística de la Comunidad Valenciana, pero lo cierto es que tanto Benidorm como Valencia están muy cercanas en este aspecto, siendo Benidorm la quinta más visitada por turistas en España (2.040.000 y Valencia la sexta, con apenas 100.000 turistas de diferencia. Su población en 2022 según el INE no llegaba a 70.000, pero en verano esa cantidad se multiplica por más de 5 llegando a 400.000.
La importancia del certificado energético en la ciudad es vital, y es que sin él no hay compraventa ni alquiler turístico de ningún tipo de inmuebles. También cabe señalar que la conciencia ecológica de los turistas suele ser superior a la del español promedio, por lo que aquellos inmuebles con mejor calificación energética no solo tienen mejor calidad de vida, sino que son también buscados activamente por los turistas, que además suelen tener un poder adquisitivo superior.
El certificado energético es un documento oficial que mide y acredita los parámetros de eficiencia energética de un edificio, ya sea una vivienda residencial, un local comercial, una nave industrial u otra.
Puede tener varios formatos. Su formato más habitual a la hora de consultarlo es en PDF, pero el archivo oficial tiene una extensión CEX.
Visualmente es un documento con datos técnicos sobre el edificio que certifica y tiene información sobre varios parámetros de eficiencia.
Lo que sería el equivalente a la «nota» en un examen, que es a su vez el valor más relevante, es la calificación en cuanto a ‘Consumo de energía primaria no renovable’ y ‘Emisiones de dióxido de carbono’.
Las puntuaciones en estas áreas determinarán la letra de la A a la G que tiene el certificado, siendo la A la letra que refleja una mayor sostenibilidad y la G la que refleja una peor eficiencia.
Este documento es útil para evaluar la situación de tu vivienda o edificio en lo que respecta a sostenibilidad. Esto siempre es útil, dado que es un factor determinante que tiene un impacto directo sobre el coste mensual energético y sobre la huella ambiental que tu vivienda tiene.
No obstante, es especialmente útil en algunos casos concretos. Por ejemplo, si vas a reformar tu vivienda, un certificado energético te ayudará enormemente a decidir qué tipo de obras pueden reportarte un mayor ahorro en las facturas de la luz y el gas.
También, de cara a vender una vivienda la certificación puede determinar si el posible comprador se decide por tu vivienda o por otra, dado que las viviendas con mayor eficiencia energética son más atractivas debido al menor gasto y al mayor compromiso medioambiental.
Por último, algunas subvenciones que se otorgan por mejorar la sostenibilidad de tu hogar exigen que se cuente con certificados de eficiencia energética que acrediten una mejora energética.
Las subvenciones y ayudas públicas son uno de los grandes atractivos de los que puedes beneficiarte por contar con certificados de eficiencia energética.
En toda España, y por supuesto aplica a los habitantes de Benidorm, hay disponible una deducción fiscal en la Declaración de la Renta de hasta 3.000€ al año durante 3 años (total de 9.000€) que puede aplicarse por haber emitido dos certificados energéticos y que entre ellos se obtenga una mejora de calificación.
Luego también a nivel nacional, hay convocada una ayuda para rehabilitación de viviendas que sigue activa en la Comunidad Valenciana y con la que puedes recuperar hasta el 80% de lo que gastes en rehabilitar tu vivienda. Esta subvención también tiene como requisito contar con dos certificados, uno previo y otro posterior a la obra.
Por último, los municipios pueden también convocar deducciones en sus impuestos (el más popular es el IBI). Estas deducciones son muy habituales en la Comunidad Valenciana, donde la mayoría de ayuntamientos las ofrecen, y en algunos casos, aunque no es lo habitual, pueden requerir también los certificados energéticos como parte de la documentación que acompaña a su solicitud.
Desde junio de 2013, en España el certificado energético no solo es útil y recomendable, sino que también es obligatorio en estos 2 casos:
Estos documentos se anexan al contrato de alquiler o de compraventa y no cumplir con esta obligación puede acarrear importantes consecuencias económicas, con multas de hasta 6.000€ dependiendo del tipo de infracción.
Además, es posible que pronto, los certificados energéticos sean obligatorios para todos los edificios.
Además del propio documento oficial del certificado energético y su registro en la correspondiente consejería de industria de la comunidad, existe un documento anexo que es posiblemente el más reconocible para todos. Se trata de la etiqueta energética, la parte del certificado que tiene letras de colores que empiezan en la A como la calificación más eficiente.
En toda la CCAA esta etiqueta se da al momento, cosa que es un añadido en comparación con otras que tardan considerablemente más.
En cualquier caso, es importante saber que la etiqueta energética no es necesaria y que tiene un carácter más bien «decorativo». De cara a la compraventa, alquiler o solicitud de subvenciones y ayudas, lo que necesitamos es el Certificado de Eficiencia energético sellado por Industria.
Benidorm es una ciudad costera única, y es que aunque de no llegue a los 75.000 habitantes solo está por detrás de Madrid y Barcelona en plazas hoteleras en España. El sector turístico es tan importante en Benidorm que tenemos que hacer algo que no hemos hecho con anterioridad, dividir nuestras recomendaciones para los inmuebles de los habitantes de la ciudad y para aquellos inmuebles que pretenden ser usados para fines turísticos en temporada alta turística.
Antes de dividir los consejos cabe señalar que para ambos casos sale muy rentable la instalación de placas solares, y es que afectan de forma muy importante a la nota del CEE, por lo que es algo muy visual para atraer turistas, y también reducen de forma significativa los gastos eléctricos a lo largo de todo el año, por lo que a un residente normal de la ciudad le salen muy rentables por el gran número de horas de sol al año de la zona, uno de los más altos de la España peninsular.
Para aquellos que pretenden usar sus inmuebles como alquiler turístico recomendamos reforzarlos con elementos resistentes a la humedad del mar, así como aislante que dejen tanto la humedad como el calor fuera del inmueble, y es que esta opción nos asegura que el mantenimiento del inmueble sea el menor posible en el futuro, invirtiendo en durabilidad para los años venideros y sus respectivas temporadas altas de turismo.
En el caso de los benidormenses que buscan mejorar su hogar tenemos otra recomendación, y es que la oscilación térmica de la ciudad hace que tenga inviernos suaves y veranos muy cálidos, por lo que se puede apreciar una necesidad para tener dos sistemas de regulación de temperatura en la casa, uno de calefacción y otro de refrigeración y es que para esto hay una solución que tiene una gran sinergia con las placas solares que hemos descrito con anterioridad, la instalación de una aerotermia. Esta opción es una clara ganadora y es que cuenta con una eficiencia energética enorme para empezar, así que el costo energético para su eso es bajo, otra ventaja es que solo usa electricidad, por lo que no solo no estaremos usando energías fósiles, sino que podemos usar la electricidad de nuestras placas solares para alimentar este sistema, y por tercero tenemos la ventaja de que la aerotermia funciona como calefacción o refrigeración, ahorrándonos la instalación de otros aires acondicionados u otros aparatos para enfriar la casa en verano. Otra cosa que nos puede llegar a ahorrar la aerotermia es el uso de radiadores, y es que estas instalaciones pueden hacerse incorporando suelo radiante para que la vivienda se caliente de forma más regular y eficiente mientras se ahorra el espacio ocupado por radiadores, estufas, chimeneas u otros.
Los certificados energéticos de la Comunidad Valenciana son muy parecidos debido a las circunstancias climáticas y geográficas similares de los mayores núcleos poblacionales de la provincia, entre los que se halla el municipio de Benidorm. En estos casos la mayor variabilidad es resultado de las placas fotovoltaicas, que hacen que una diferenciación enorme surja entre las medidas energéticas de aquellos que las tienen y aquellos que no.
Los benidormenses cuentan con sol y buenas temperaturas que en ocasiones pueden llegar a ser extremas, por lo que la eficiencia energética del hogar es una materia importante a tener en cuenta, razón por la que permanecer sin información en el tema es estar perdiendo dinero y calidad de vida, desaprovechando así oportunidades de beneficiarse de ciertas actuaciones que pueden hacer su vivienda todavía más cómoda y sostenible mientras ahorran mensualmente, y es que los certificados energéticos también pueden hacer que optemos a importantes subvenciones y deducciones fiscales. Si nos dejas tus datos para que te podamos hacer una oferta gratuita podrás empezar este proceso sin ningún costo e informándote sin ningún compromiso, una buena oportunidad para empezar el proceso para planear una reforma y ver en qué situación de salida nos encontramos.
La receta es bastante similar en toda España, y aplica también a la ciudad benidormense . El consejo general para mejorar tu certificación energética es renovar y aislar correctamente tu tejado, insuflar aislante en las paredes, cambiar puertas y ventanas, cambiar las molduras de las mismas y sustituir los equipos productores, como calderas y aires acondicionados, por otros de mayor eficiencia, como la biomasa o la aerotermia.
Concretamente en Benidorm, es interesante optar por elementos de materiales que sean resistentes a la humedad mencionada anteriormente. Algunos ejemplos podrían ser puertas revestidas, aislamiento de paredes exteriores o ventanas aislantes.
Además, la instalación de placas solares también te ayudará a mejorar tu puntuación sostenible, dado que si bien por si solas no te ayudarán a gastar menos energía, ésta será limpia y sí se notará enormemente en los gastos mensuales, con reducciones de hasta un 70% en las facturas de la luz.