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Certificados energéticos en Albacete
Los certificados energéticos están últimamente en boca de mucha gente, y es que las políticas europeas que pretenden luchar contra el cambio climático y el impacto medioambiental están popularizando estas acreditaciones.
Albacete es una provincia, municipio y ciudad de Castilla-La Mancha. Es la ciudad más poblada de la comunidad con mucha diferencia, y es que se la considera la ciudad más importante de Castilla-La Mancha, cosa que le ha ganado varios motes: “Alba”, “La capital manchega” (Aunque no hay capital reconocida en la capital), “Nueva York de la Mancha”…
Como ciudad casi dobla en tamaño a la segunda más grande de la comunidad, Guadalajara, por lo que cabe esperar que en la ciudad haya un buen flujo de compraventa y alquiler de inmuebles, para lo cual es obligatorio contar con un Certificado de Eficiencia energética (CEE) o certificado energético.
Tabla de contenidos
Qué es el certificado de eficiencia energética
El certificado energético es un documento oficial que mide y acredita los parámetros de eficiencia energética de un edificio, ya sea una vivienda residencial, un local comercial, una nave industrial u otra.
Puede tener varios formatos. Su formato más habitual a la hora de consultarlo es en PDF, pero el archivo oficial tiene una extensión CEX.
Visualmente es un documento con datos técnicos sobre el edificio que certifica y tiene información sobre varios parámetros de eficiencia.
Lo que sería el equivalente a la «nota» en un examen, que es a su vez el valor más relevante, es la calificación en cuanto a ‘Consumo de energía primaria no renovable’ y ‘Emisiones de dióxido de carbono’.
Las puntuaciones en estas áreas determinarán la letra de la A a la G que tiene el certificado, siendo la A la letra que refleja una mayor sostenibilidad y la G la que refleja una peor eficiencia.
Para qué sirve el certificado energético
Este documento es útil para evaluar la situación de tu vivienda o edificio en lo que respecta a sostenibilidad. Esto siempre es útil, dado que es un factor determinante que tiene un impacto directo sobre el coste mensual energético y sobre la huella ambiental que tu vivienda tiene.
No obstante, es especialmente útil en algunos casos concretos. Por ejemplo, si vas a reformar tu vivienda, un certificado energético te ayudará enormemente a decidir qué tipo de obras pueden reportarte un mayor ahorro en las facturas de la luz y el gas.
También, de cara a vender una vivienda la certificación puede determinar si el posible comprador se decide por tu vivienda o por otra, dado que las viviendas con mayor eficiencia energética son más atractivas debido al menor gasto y al mayor compromiso medioambiental.
Por último, algunas subvenciones que se otorgan por mejorar la sostenibilidad de tu hogar exigen que se cuente con certificados de eficiencia energética que acrediten una mejora energética.
Subvenciones en Albacete
Las subvenciones y ayudas públicas son uno de los grandes atractivos de los que puedes beneficiarte por contar con certificados de eficiencia energética.
En toda España, y por supuesto aplica a los habitantes de Albacete, hay disponible una deducción fiscal en la Declaración de la Renta de hasta 3.000€ al año durante 3 años (total de 9.000€) que puede aplicarse por haber emitido dos certificados energéticos y que entre ellos se obtenga una mejora de calificación.
Luego también a nivel nacional, hay convocada una ayuda para rehabilitación de viviendas que sigue activa en Castilla-La Mancha y con la que puedes recuperar hasta el 80% de lo que gastes en rehabilitar tu vivienda. Esta subvención también tiene como requisito contar con dos certificados, uno previo y otro posterior a la obra.
Por último, los municipios pueden también convocar deducciones en sus impuestos (el más popular es el IBI). Estas deducciones son muy habituales en Castilla-La Mancha, donde la mayoría de ayuntamientos las ofrecen, y en algunos casos, aunque no es lo habitual, pueden requerir también los certificados energéticos como parte de la documentación que acompaña a su solicitud.
Cuándo es obligatorio disponer de certificado energético
Desde junio de 2013, en España el certificado energético no solo es útil y recomendable, sino que también es obligatorio en estos 2 casos:
- Para alquilar una vivienda
- Para vender una vivienda
Estos documentos se anexan al contrato de alquiler o de compraventa y no cumplir con esta obligación puede acarrear importantes consecuencias económicas, con multas de hasta 6.000€ dependiendo del tipo de infracción.
Además, es posible que pronto, los certificados energéticos sean obligatorios para todos los edificios.
Etiqueta energética en Castilla-La Mancha
Además del propio documento oficial del certificado energético y su registro en la correspondiente consejería de industria de la comunidad, existe un documento anexo que es posiblemente el más reconocible para todos. Se trata de la etiqueta energética, la parte del certificado que tiene letras de colores que empiezan en la A como la calificación más eficiente.
En Castilla-La Mancha, esta etiqueta no se recibe junto con el resto de documentos que configuran el certificado energético, sino que tarda más en ser enviada por industria, por eso es habitual que ya tengamos nuestro certificado pero no este documento.
En cualquier caso, es importante saber que la etiqueta energética no es necesaria y que tiene un carácter más bien «decorativo». De cara a la compraventa, alquiler o solicitud de subvenciones y ayudas, lo que necesitamos es el Certificado de Eficiencia energético sellado por Industria.
Importancia del certificado de eficiencia energética en Albacete
Albacete es una ciudad de interior con un clima semiárido o mediterráneo seco, y es que la ciudad cuenta con una oscilación térmica moderada, por lo que tiene inviernos fríos y veranos cálidos, por lo que una opción importante para la ciudad y la provincia en general sería la instalación de una aerotermia, y es que no son solo muy eficientes energéticamente y no usan combustibles fósiles, sino que sirven para calentar y enfriar el hogar por igual. Otra ventaja es que al no usar combustible fósil y depender únicamente de la electricidad se puede combinar con una instalación de placas solares para calentar nuestra vivienda con energías verdes mientras reducimos el coste de nuestro hogar considerablemente, y es que en Albacete cuentan con 3828 horas de sol anuales, por lo que la inversión se amortiza con mucha rapidez.
Los certificados energéticos de Castilla-La Mancha son muy parecidos debido a las circunstancias climáticas y geográficas similares de los mayores núcleos poblacionales de la provincia, entre los que se halla el municipio de Albacete. En estos casos la mayor variabilidad es resultado de las placas fotovoltaicas, que hacen que una diferenciación enorme surja entre las medidas energéticas de aquellos que las tienen y aquellos que no.
Los albaceteños cuentan con sol y buenas temperaturas que en ocasiones pueden llegar a ser extremas, por lo que la eficiencia energética del hogar es una materia importante a tener en cuenta, razón por la que permanecer sin información en el tema es estar perdiendo dinero y calidad de vida, desaprovechando así oportunidades de beneficiarse de ciertas actuaciones que pueden hacer su vivienda todavía más cómoda y sostenible mientras ahorran mensualmente, y es que los certificados energéticos también pueden hacer que optemos a importantes subvenciones y deducciones fiscales. Si nos dejas tus datos para que te podamos hacer una oferta gratuita podrás empezar este proceso sin ningún costo e informándote sin ningún compromiso, una buena oportunidad para empezar el proceso para planear una reforma y ver en qué situación de salida nos encontramos.
Cómo mejorar tu certificado energético en Albacete
La receta es bastante similar en toda España, y aplica también a la ciudad albaceteña. El consejo general para mejorar tu certificación energética es renovar y aislar correctamente tu tejado, insuflar aislante en las paredes, cambiar puertas y ventanas, cambiar las molduras de las mismas y sustituir los equipos productores, como calderas y aires acondicionados, por otros de mayor eficiencia, como la biomasa o la aerotermia.
Concretamente en toda Castilla-La Mancha, es interesante optar por sistemas de aerotermia porque se trata de una CCAA en la que las necesidades de calefacción y refrigeración son bastante parejas, por lo que también son la mejor opción para las viviendas de Albacete.
Además, la instalación de placas solares también te ayudará a mejorar tu puntuación sostenible, dado que si bien por si solas no te ayudarán a gastar menos energía, ésta será limpia y sí se notará enormemente en los gastos mensuales, con reducciones de hasta un 70% en las facturas de la luz.