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Certificados energéticos en Zaragoza
Los certificados energéticos están últimamente en boca de mucha gente, y es que las políticas europeas que pretenden luchar contra el cambio climático y el impacto medioambiental están popularizando estas acreditaciones.
Zaragoza es una ciudad que ejerce como capital de la provincia homónima y de la comunidad de Aragón. Es el quinto municipio más poblado de España, con una diferencia minúscula que la separa del de Sevilla. Sin embargo, la provincia como cómputo es mucho más despoblada, y es que el segundo municipio más poblado de la provincia, Calatayud, apenas llega a los 20.000 habitantes, haciendo que como provincia caiga muchos puestos hasta el decimoquinto lugar. En el ámbito cultural hay una palabra que no puede no ser dicha: “Pilar”, y es que Zaragoza no sería lo que es sin sus famosas fiestas del Pilar, en las que la gente de Zaragoza se congrega para vestirse tradicionalmente y para llevar la Virgen del Pilar, la patrona de la ciudad, a la mejor plaza de la ciudad, la del Pilar, donde se encuentra la famosa Basílica del Pilar. Quedan como importantes vestigios de su importancia histórica las ruinas del foro y las murallas romanas, o el palacio de la Aljafería de tiempos del reino taifa de Zaragoza. Una última mención merecida se debe dar al río Ebro, del cual Zaragoza es la ciudad más comúnmente asociada a este río, y es que poder disfrutar del Ebro desde la plaza del Pilar es un auténtico privilegio.
En la actualidad Zaragoza es el mayor centro urbano de la zona con mucha diferencia, es la ciudad más grande de Aragón y es unas 13 veces más grande que la segunda ciudad más grande de Aragón, Huesca. Zaragoza es una de las pocas ciudades de interior a parte de la capital que se ha visto beneficiada por el éxodo rural español del siglo XX, y es que en 1900 su población no alcanzaba los 100.000 habitantes y en el año 2000 esta ya superaba los 600.000 y es que ha sido y sigue siendo la ciudad principal a la que emigrar para mucha gente de los alrededores, desde Aragón hasta Soria, por lo que es una de las pocas ciudades de la zona que sigue aumentando su población ligeramente con el paso de los años, aunque parece haberse estabilizado alrededor de los 680.000 habitantes. Siendo una ciudad tan grande es natural que el certificado energético sea importante en ella, y es que a día de hoy sin este documento se vuelve imposible vender o alquilar una vivienda, así como acceder a importantes subvenciones, ayudas y deducciones fiscales. ¿Quieres saber más acerca del CEE y de por qué es necesario en Zaragoza? Esta es tu página
Tabla de contenidos
Qué es el certificado de eficiencia energética
El certificado energético es un documento oficial que mide y acredita los parámetros de eficiencia energética de un edificio, ya sea una vivienda residencial, un local comercial, una nave industrial u otra.
Puede tener varios formatos. Su formato más habitual a la hora de consultarlo es en PDF, pero el archivo oficial tiene una extensión CEX.
Visualmente es un documento con datos técnicos sobre el edificio que certifica y tiene información sobre varios parámetros de eficiencia.
Lo que sería el equivalente a la «nota» en un examen, que es a su vez el valor más relevante, es la calificación en cuanto a ‘Consumo de energía primaria no renovable’ y ‘Emisiones de dióxido de carbono’.
Las puntuaciones en estas áreas determinarán la letra de la A a la G que tiene el certificado, siendo la A la letra que refleja una mayor sostenibilidad y la G la que refleja una peor eficiencia.
Para qué sirve el certificado energético
Este documento es útil para evaluar la situación de tu vivienda o edificio en lo que respecta a sostenibilidad. Esto siempre es útil, dado que es un factor determinante que tiene un impacto directo sobre el coste mensual energético y sobre la huella ambiental que tu vivienda tiene.
No obstante, es especialmente útil en algunos casos concretos. Por ejemplo, si vas a reformar tu vivienda, un certificado energético te ayudará enormemente a decidir qué tipo de obras pueden reportarte un mayor ahorro en las facturas de la luz y el gas.
También, de cara a vender una vivienda la certificación puede determinar si el posible comprador se decide por tu vivienda o por otra, dado que las viviendas con mayor eficiencia energética son más atractivas debido al menor gasto y al mayor compromiso medioambiental.
Por último, algunas subvenciones que se otorgan por mejorar la sostenibilidad de tu hogar exigen que se cuente con certificados de eficiencia energética que acrediten una mejora energética.
Subvenciones en Zaragoza
Las subvenciones y ayudas públicas son uno de los grandes atractivos de los que puedes beneficiarte por contar con certificados de eficiencia energética.
En toda España, y por supuesto aplica a los habitantes de Zaragoza, hay disponible una deducción fiscal en la Declaración de la Renta de hasta 3.000€ al año durante 3 años (total de 9.000€) que puede aplicarse por haber emitido dos certificados energéticos y que entre ellos se obtenga una mejora de calificación.
Luego también a nivel nacional, hay convocada una ayuda para rehabilitación de viviendas que sigue activa en Aragón y con la que puedes recuperar hasta el 80% de lo que gastes en rehabilitar tu vivienda. Esta subvención también tiene como requisito contar con dos certificados, uno previo y otro posterior a la obra.
Por último, los municipios pueden también convocar deducciones en sus impuestos (el más popular es el IBI). Estas deducciones son muy habituales en Aragón, donde la mayoría de ayuntamientos las ofrecen, y en algunos casos, aunque no es lo habitual, pueden requerir también los certificados energéticos como parte de la documentación que acompaña a su solicitud. Concretamente en Teruel el 100% de los municipios lo ofrecen, en Zaragoza más de un 93% y en Huesca un 72%.
Cuándo es obligatorio disponer de certificado energético
Desde junio de 2013, en España el certificado energético no solo es útil y recomendable, sino que también es obligatorio en estos 2 casos:
- Para alquilar una vivienda
- Para vender una vivienda
Estos documentos se anexan al contrato de alquiler o de compraventa y no cumplir con esta obligación puede acarrear importantes consecuencias económicas, con multas de hasta 6.000€ dependiendo del tipo de infracción.
Además, es posible que pronto, los certificados energéticos sean obligatorios para todos los edificios.
Etiqueta energética en Aragón
Además del propio documento oficial del certificado energético y su registro en la correspondiente consejería de industria de la comunidad, existe un documento anexo que es posiblemente el más reconocible para todos. Se trata de la etiqueta energética, la parte del certificado que tiene letras de colores que empiezan en la A como la calificación más eficiente.
En todo Aragón esta etiqueta se da al momento, cosa que es un añadido en comparación con otras que tardan considerablemente más como Madrid y Castilla-La Mancha.
En cualquier caso, es importante saber que la etiqueta energética no es necesaria y que tiene un carácter más bien «decorativo». De cara a la compraventa, alquiler o solicitud de subvenciones y ayudas, lo que necesitamos es el Certificado de Eficiencia energético sellado por Industria.
Importancia del certificado de eficiencia energética en Zaragoza
Zaragoza es una ciudad de interior con una altitud de apenas 200 metros gracias a la depresión del río Ebro, por lo que tiene el clima propio de ésta, el semiárido frío con mínimas superiores a las de capitales de provincia colindantes por un par de grados. Los inviernos son algo fríos y los veranos calurosos, mientras que las precipitaciones son escasas y la humedad relativa suele ser baja, por lo que podemos dejar este factor de la humedad relativamente y centrarnos en lo que más afecta a la ciudad, las temperaturas, y es que aunque se trate de una ciudad con una moderación térmica menor que en provincias vecinas sigue siendo una provincia de interior peninsular, por lo que la temperatura tiene una marcada moderación térmica, aunque esta sea menor que la de Huesca, Teruel o Soria.
Otro aspecto muy importante en el aspecto energético de Zaragoza sería las grandes oportunidades que ofrecen las placas solares en esta ciudad, y es que se calcula que Zaragoza experimenta unas 3475 horas de sol anuales, un número que haría que la inversión fotovoltaica se amortizara con mucha más rapidez que en la media española.
Los certificados energéticos de Aragón son muy parecidos debido a las circunstancias climáticas y geográficas similares de los mayores núcleos poblacionales de la provincia, entre los que se halla el municipio de Zaragoza, aunque esta ciudad, así como las presentes en la depresión del Ebro, cuentan con un par de grados más en temperaturas mínimas, medias y máximas. En estos casos la mayor variabilidad es resultado de las placas fotovoltaicas, que hacen que una diferenciación enorme surja entre las medidas energéticas de aquellos que las tienen y aquellos que no.
Los zaragozanos cuentan con sol y buenas temperaturas para tratarse de una ciudad de interior, que en ocasiones pueden llegar a ser extremas, por lo que la eficiencia energética del hogar es una materia importante a tener en cuenta, razón por la que permanecer sin información en el tema es estar perdiendo dinero y calidad de vida, desaprovechando así oportunidades de beneficiarse de ciertas actuaciones que pueden hacer su vivienda todavía más cómoda y sostenible mientras ahorran mensualmente, y es que los certificados energéticos también pueden hacer que optemos a importantes subvenciones y deducciones fiscales. Si nos dejas tus datos para que te podamos hacer una oferta gratuita podrás empezar este proceso sin ningún costo e informándote sin ningún compromiso, una buena oportunidad para empezar el proceso para planear una reforma y ver en qué situación de salida nos encontramos.
Cómo mejorar tu certificado energético en Zaragoza
La receta es bastante similar en toda España, y aplica también a la ciudad zaragozana. El consejo general para mejorar tu certificación energética es renovar y aislar correctamente tu tejado, insuflar aislante en las paredes, cambiar puertas y ventanas, cambiar las molduras de las mismas y sustituir los equipos productores, como calderas y aires acondicionados, por otros de mayor eficiencia, como la biomasa o la aerotermia.
Concretamente en toda Aragón, es interesante optar por sistemas de aerotermia porque se trata de una CCAA en la que las necesidades de calefacción y refrigeración son bastante parejas, por lo que también son la mejor opción para las viviendas de Zaragoza.
Además, la instalación de placas solares también te ayudará a mejorar tu puntuación sostenible, dado que si bien por si solas no te ayudarán a gastar menos energía, ésta será limpia y sí se notará enormemente en los gastos mensuales, con reducciones de hasta un 70% en las facturas de la luz.