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Certificados energéticos en Las Rozas
Los certificados energéticos se han convertido en una parte clave de la compraventa de inmuebles y es que cada día que pasa son algo más conocido y extendido debido a su importancia en los esfuerzos por reducir tanto nuestros gastos como nuestro impacto medioambiental.
Tabla de contenidos
Qué es el certificado de eficiencia energética
El certificado energético es un documento oficial que mide y acredita los parámetros de eficiencia energética de un edificio, un local comercial, una nave industrial u otros, como podrían ser las casas y adosados unifamiliares tan prominentes en Las Rozas.
Puede tener varios formatos. Su formato más habitual a la hora de consultarlo es en PDF, pero el archivo oficial tiene una extensión CEX.
Visualmente es un archivo con datos técnicos sobre el inmueble o piso que certifica y tiene información sobre varios parámetros de eficiencia.
Lo que sería el equivalente a la «nota» en un examen, que es a su vez el valor más relevante, es la calificación en cuanto a «Consumo de energía primaria no renovable» y «Emisiones de dióxido de carbono».
Las puntuaciones en estas áreas determinarán la letra de la A a la G tiene el certificado, siendo la A la letra que refleja una mayor sostenibilidad y la G la que refleja una peor eficiencia.
Para qué sirve el certificado energético
Este documento es útil para evaluar la situación de tu vivienda o edificio en lo que respecta a sostenibilidad. Esto siempre es útil, dado que es un factor determinante que tiene un impacto directo sobre el coste mensual energético y sobre la huella ambiental que tu vivienda provoca.
No obstante, es especialmente útil en algunos casos concretos. Por ejemplo, si vas a reformar tu vivienda, un certificado energético te ayudará enormemente a decidir qué tipo de obras pueden reportarte un mayor ahorro en las facturas de la luz y el gas.
También, de cara a vender una vivienda la certificación puede determinar si el posible comprador se decide por tu vivienda o por otra, dado que viviendas con mayor eficiencia energética son más atractivas.
Por último, algunas subvenciones que se otorgan por mejorar la sostenibilidad de tu hogar exigen que se cuente con certificados de eficiencia energética que acrediten una mejora energética.
Subvenciones en Las Rozas
Una de las principales ventajas de contar con certificados de eficiencia energética de tu hogar, son las subvenciones y ayudas públicas disponibles.
En toda España, y por supuesto, también en la ciudad roceña, hay disponible una deducción fiscal en la Declaración de la Renta de hasta 3.000€ al año durante 3 años (total de 9.000€) que puede aplicarse por haber emitido dos certificados energéticos y que entre ellos se obtenga una mejora de calificación.
A nivel nacional, también hay abierta convocatoria para una ayuda de rehabilitación de viviendas que sigue activa en la provincia de Madrid y con la que puedes recuperar hasta el 80% de lo que gastes en rehabilitar tu vivienda. Para acceder a ella también serán necesarios dos certificados. Informarse al respecto de los servicios que os podemos ofrecer en Las Rozas es muy valioso y para tener una primera idea de ésto lo único que debéis hacer es contactar con nosotros a través del formulario verde que hay en la parte derecha de la página de forma gratuita.
Por último, algunos municipios tienen convocadas deducciones en su Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI). Estas deducciones son relativamente comunes en la provincia de Madrid, donde varios ayuntamientos las ofrecen, y en algunos casos, aunque no es lo habitual, pueden requerir también los certificados de eficiencia energética como parte de la documentación que acompaña a su solicitud.
Cuándo es obligatorio disponer de certificado energético
Desde junio de 2013, en España el certificado energético no solo es útil y recomendable, sino que también es obligatorio en estos 2 casos:
- Para alquilar una vivienda
- Para vender una vivienda
Estos documentos se anexan al contrato de alquiler o de compraventa y no cumplir con esta obligación puede acarrear importantes consecuencias económicas, con multas de hasta 6.000€ dependiendo del tipo de infracción.
Además, es posible que pronto, los certificados energéticos sean obligatorios para todos los edificios dentro de unos pocos años.
Etiqueta energética en Las Rozas
Además del propio documento oficial del certificado energético y su registro en la correspondiente consejería de industria de la comunidad, existe un documento anexo que es posiblemente el más reconocible para todos. Se trata de la etiqueta energética. Es esa parte del certificado que tiene letras de colores que empiezan en la A como la calificación más eficiente.
En la Comunidad de Madrid, esta etiqueta no se recibe junto con el resto de documentos que configuran el certificado energético, sino que tarda más en ser enviada por industria, por eso es habitual que ya tengamos nuestro certificado pero no este documento.
En cualquier caso, es importante saber que la etiqueta energética no es necesaria y que tiene un carácter más bien «decorativo». De cara a la compraventa, alquiler o solicitud de subvenciones y ayudas lo que necesitamos es el Certificado de Eficiencia energético sellado por Industria.
Importancia del certificado de eficiencia energética en la ciudad de Las Rozas
Las Rozas es una ciudad de interior con un clima mediterráneo continentalizado de veranos calidos que se encuentra al oeste de la capital, en la cuenca hidrográfica del Tajo, por lo que tiene una altitud ligeramente superior a la media. Las Rozas es, al igual que buena parte de Madrid, una de las ciudades / municipios que más y mejor podrían adoptarse a las nuevas energías limpias, sobre todo aquella proveniente del sol. Esto se explica por la gran cantidad de horas de sol que tiene esta región, y es que la provincia de Madrid tiene alrededor de 2900 horas de sol al año. Además, la zona interior peninsular tiene una oscilación térmica importante y esto significa que tener una vivienda que consuma poco es mucho más necesario.
Por lo general, los certificados energéticos emitidos en la Comunidad de Madrid son similares, ya que los núcleos de población se encuentran en zonas similares. La única importante variación se da en los casos entre gente que ya ha adoptado el autoconsumo fotovoltaico, y gente que no, por ello hacemos especial hincapié en este aspecto.
Los roceños cuentan con sol y buenas temperaturas que en ocasiones pueden llegar a ser extremas, por lo que la eficiencia energética del hogar es una materia importante a tener en cuenta, razón por la que permanecer sin información en el tema es estar perdiendo dinero y calidad de vida, desaprovechando así oportunidades de beneficiarse de ciertas actuaciones que pueden hacer su vivienda todavía más cómoda y sostenible, mientras ahorran mensualmente, y es que los certificados energéticos también pueden hacer que optemos a importantes subvenciones y deducciones fiscales.
Si tienes una vivienda en Las Rozas te recomendamos que elabores un certificado energético para descubrir cuán eficiente es tu inmueble. Para viviendas punteras en este aspecto esto aumentará el valor de la misma, y para viviendas poco eficientes te orientará sobre cómo revertir la situación de la forma más económica posible.
Cómo mejorar tu certificado energético en Las Rozas
La receta es bastante similar en toda España, y aplica también a Las Rozas. El consejo general para mejorar tu certificación energética es renovar y aislar correctamente tu tejado, insuflar aislante en las paredes, cambiar puertas y ventanas, cambiar las molduras de las mismas y sustituir los equipos productores, como calderas y aires acondicionados, por otros de mayor eficiencia, como la biomasa o la aerotermia.
Concretamente en toda la Comunidad de Madrid, es interesante optar por sistemas de aerotermia porque se trata de una comunidad en la que las necesidades de calefacción y refrigeración son bastante parejas, por lo que también son la mejor opción para las casas roceñas.
Además, la instalación de placas solares también te ayudará a mejorar tu puntuación sostenible, dado que si bien por si solas no te ayudarán a gastar menos energía, ésta será limpia y sí se notará enormemente en los gastos mensuales, con reducciones de hasta un 70% en las facturas de la luz.